Olenseweg 287, 2260 Westerlo
- Maison à Westerlo
- Prix demandé € 575.000
Olenseweg 287 - 2260 Westerlo - Deze ruime en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) is gelegen op een perceel van 1.086 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 319 m². Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De gezellige leefruimte van 42 m² op tegelvloer is uitgerust met een sierschouw en houtkachel, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met alle nodige toestellen en voldoende opbergruimte. Op het gelijkvloers vind je verder drie slaapkamers, en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De veranda van 25 m² is een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een polyvalente ruimte van maar liefst 45 m², perfect in te richten als bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamers. Verder is de woning volledig onderkelderd en beschikt deze over een ruime garage en diverse praktische ruimtes die kunnen dienen als werkplaats, opslag of hobbyruimte. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen in een groene omgeving. Dankzij de combinatie van wooncomfort, licht, ruimte en functionele indeling is deze woning een absolute aanrader voor het grotere gezin of de zelfstandige die op zoek is naar een veelzijdige woonst met tal van mogelijkheden. Extra: - EPC-klasse B (194 kWh -> GEEN renovatieverplichting!) - Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. - Woongebied met landelijke karakter, Vg, Gmo, Gvkr, Vv Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc.
Données clés de ce bien
Ce maison à Westerlo (2260) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 575.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 1.077 m²
- Bâti
- 193 m²
- Jardin
- 884 m²
- Taux de bâti
- 18 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | Immo Marina Tremelo | |
| 07/08/2026 | Immo Point |
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Olenseweg 287, 2260 Westerlo
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 70 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 43 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Olenseweg 287, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oosterwijk Busselen (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
49 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:29, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
Consultés récemment
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