Ernest Claesstraat 32, 2260 Westerlo
- Maison de 271 m² à Westerlo
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 579.000
- PEB D (335 kWh/m²)
- Construit en 1966
Ernest Claesstraat 32 - 2260 Westerlo - Deze prachtig gerenoveerde woning in Voortkapel, een deelgemeente van Westerlo, biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning werd gerenoveerd in 2021 en is gelegen op een ruim perceel van 9 are 62 ca. Ze beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime aanbouw. Via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers en drie badkamers. De ruime aanbouw biedt extra mogelijkheden en maakt deze woning bijzonder geschikt als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel kunnen samenwonen met behoud van voldoende privacy. Buiten geniet u van een aangename, ruime achtertuin met garage. Het perceel van 9 are 62 ca biedt bovendien heel wat buitenruimte en mogelijkheden. De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Voortkapel, met scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte verbinding met de E313 zijn ook omliggende gemeentes gemakkelijk bereikbaar. EPC: 335 kWh/m²/jaar CV op gas met HR-ketel Wg, Vg, Gmo, GvKr, Gvv
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — est proposé à la vente. Le bien date de 1966. Le prix demandé est de € 579.000, soit ± € 2.137 par m². Le label PEB est D (335 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien offre un terrain de 962 m², une surface habitable de 271 m², 3 salles de bain, 5 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 765 m²
- Bâti
- 171 m²
- Jardin
- 594 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 21/05/2022 | De Groot & Celen |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Ernest Claesstraat 32, 2260 Westerlo
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 456 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 33 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.137 par m² contre € 1.803 dans le quartier, soit +18,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,2 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ernest Claesstraat 32, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Voortkapel Stwg. Voortkapel (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
102 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 59% et le dimanche 57% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
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