De Roos 8, 2260 Westerlo
- Maison de 158 m² à Westerlo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 474.000
- PEB A (89 kWh/m²)
- Construit en 1971
De Roos 8 - 2260 Westerlo - Rustig gelegen woning die werd gerenoveerd in 2026 op een landelijke uitvalsbasis doch vlakbij de belangrijkste verbindingswegen naar oa Westerlo. Gerenoveerd met de nodige aandacht voor energiezuinigheid is er een EPC label A op heden. De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform, alsook is het pand asbestveilig. Op vlak van indeling is het eigendom voorzien van een ruime inkomhal met plek voor vestiaire, een apart gastentoilet en traphal naar de bovenverdieping. De leefruimte is volledig opengetrokken en geniet van veel lichtinval, een nieuwe keuken met de nodige toestellen, eiland en bergkasten. Aansluitend hebben we 2 bergingen en een zeer ruime technische berging met voorzieningen wasmachine, droogkast,.. Op de bovenverdieping vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Het terras zal nog volledig aangelegd worden en de tuin ingezaaid. Renovatiewerken die werden uitgevoerd: - Nieuw dak - Nieuwe ramen - Alle techieken, sanitair, keuken werden vernieuwd - Nieuwe vloeren/binnendeuren/plinten Kortom een instapklare woning met tuin gelegen op een zeer kindvriendelijk en rustige locatie. Verkoop onder registratierechten (GEEN BTW)!
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Westerlo (2260) — est proposé à la vente. Le bien date de 1971. Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 385 m², une surface habitable de 158 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 474.000, soit ± € 3.000 par m². Le label PEB est A (89 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 389 m²
- Bâti
- 110 m²
- Jardin
- 279 m²
- Taux de bâti
- 28 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/07/2026 | Heist Immo | |
| 11/07/2026 | Heist Immo |
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De Roos 8, 2260 Westerlo
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 116 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 27 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 27 jours, à peu près autant que des biens comparables (39 jours).
- Prix au mètre carré € 3.000 par m² contre € 2.450 dans le quartier, soit +22,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
De Roos 8, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oosterwijk Busselen (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
49 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:29, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 382 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
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