Van Hemelstraat 9, 2260 Westerlo
- Maison de 150 m² à Westerlo
- Prix demandé € 392.825
- PEB A (10 kWh/m²)
Van Hemelstraat 9 - 2260 Westerlo - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd aan de Van Hemelstraat te Westerlo - Zoerle-Parwijs. Een van de grote troeven van dit project is zijn mooie, landelijke ligging. U woont hier in een rustige omgeving terwijl het centrum van Zoerle-Parwijs alsook dat van Westerlo toch vlakbij is. Hierdoor vindt u alle nodige winkels en gezellige horecazaken vlakbij de deur. In de ruimere omgeving vindt u echter ook veel groen wat dan weer uitnodigt tot een mooie wandeling of een ontspannende fietstocht. Bij het ontwerp van de woning werd bewust gekozen voor een moderne en tijdloze architectuur waardoor dit project een eigentijdse uitstraling krijgt. Ook binnen werd er veel aandacht geschonken aan woonkwaliteit. Zo hebben we een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Hierbij staat de leefruimte in direct contact met de achtertuin. Hierdoor kunt u dus steeds genieten van het zicht op uw volledig aangelegde tuin. Er werd tevens een inpandige garage voorzien waardoor u uw auto overdekt kunt stallen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een mooie badkamer met bad en douche. Het perceel heeft een oppervlakte van 563 m². Hierdoor blijft er voldoende ruimte over om uw woning later nog uit te kunnen breiden met een stijlvolle veranda of een mooie uitbouw. Dankzij deze troeven biedt dit project dan ook een mooie kans op een duurzame en kwalitatieve woning op een toplocatie te Westerlo. Wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met een rustige ligging, een praktische indeling, een mooie tuin én een vlotte verbinding met het centrum van Westerlo, vindt hier een bijzonder interessant aanbod. Profiteer nu van een uitzonderlijke lanceringsactie voor de keuken en/of vloerafwerking!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Westerlo (2260) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 392.825, soit ± € 2.619 par m². Le label PEB est A (10 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 150 m², un terrain de 563 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 342 m²
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/09/2024 | De Groot & Celen | |
| 16/07/2024 | De Groot & Celen |
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Van Hemelstraat 9, 2260 Westerlo
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 115 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 53 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 53 jours contre 43 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.619 par m² contre € 2.450 dans le quartier, soit +6,9 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 67 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Van Hemelstraat 9, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zoerle-Parwijs Vekestraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
95 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 15 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
Consultés récemment
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