Toekomststraat 33, 2260 Westerlo
- Maison de 140 m² à Westerlo
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 365.000
- PEB C (225 kWh/m²)
- Construit en 1966
Toekomststraat 33 - 2260 Westerlo - Ben je op zoek naar een verzorgde, grotendeels gerenoveerde woning, gelegen op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nog mogelijkheden om verder naar eigen smaak uit te breiden- Dan is dit huis met gunstig EPC-label C zeker een bezoek waard. Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige woonwijk in Oevel, waar kinderen nog zorgeloos buiten spelen en buren elkaar kennen. Op wandelafstand vind je het dorpscentrum met basisschool, eetgelegenheden en winkels.
Bovendien bereik je de autosnelweg in slechts enkele minuten. De woning biedt op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder, een gezellige leefruimte met directe verbinding naar de tuin, een open keuken met aangrenzende berging/wasruimte en een garage. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau of berging. Daarnaast biedt de zolder interessante mogelijkheden voor wie extra woonruimte of slaapkamers wil creëren, met mogelijkheid tot plaatsing van een vaste trap.
De afgelopen jaren werd er heel wat liefde in de woning gestoken. Zo werden onder meer de elektriciteit, keuken en badkamer vernieuwd, werden er zonnepanelen geplaatst en werd een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd (2021-2023). Meer recent (2024-2026) werden de riolering, voordeur en garagepoort vernieuwd. Een groot deel van de radiatoren werd vervangen.
Daarnaast werd het bijgebouw geïsoleerd en ingericht als praktische wasruimte. Ook het dak van het bijgebouw werd vervangen. Onze favoriete investering: er werd een schuifraam naar de tuin geplaatst. Ook buiten werd verder geïnvesteerd.
De tuin beschikt over een recent aangelegd terras, nieuw gezaaid gras, een nieuwe haag en schutting. Tot slot werd ook de voortuin opgefrist met beplanting en schors.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1966
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 225 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 347 m²
• Oppervlakte tuin: 150 m²
• Oppervlakte terras: 45 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Westerlo (2260), est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 567. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est C (225 kWh/m²). Il comprend un terrain de 347 m², une surface habitable de 140 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le bien date de 1966. Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 2.607 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 352 m²
- Bâti
- 98 m²
- Jardin
- 254 m²
- Taux de bâti
- 28 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/04/2021 | -- | |
| 23/01/2021 | Notarissen |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Toekomststraat 33, 2260 Westerlo
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 116 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 57 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 57 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.607 par m² contre € 2.450 dans le quartier, soit +6,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Toekomststraat 33, 2260 Westerlo
📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement
Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Oevel Dumpelstraat (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
170 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 68% et le dimanche 67% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 191 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.617 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Westerlo
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