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Boskant 10, 2260 Westerlo

Maison À vendre à Westerlo
850 m² habitables
395 m² terrain
€ 485.000
En bref
  • Maison de 850 m² à Westerlo
  • Prix demandé € 485.000
  • Construit en 1963
proche du centre

Boskant 10 - 2260 Westerlo - Multifunctioneel bedrijfsgebouw met tal van mogelijkheden als kantoorgebouw Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfsgebouw met een uitstekende bereikbaarheid? Dit multifunctionele pand in Westerlo biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt als kantoorgebouw, praktijkruimte, opleidingscentrum, coworkingruimte of bedrijfszetel. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een volledig ingericht café met sanitaire voorzieningen, bergingen en technische ruimtes. De ruime open verdieping biedt dankzij haar flexibele indeling een uitstekende basis voor de inrichting van moderne kantoorruimtes, vergaderzalen of praktijklokalen. Ook een combinatie van commerciële activiteiten en kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Ligging Gelegen op een strategische locatie in Westerlo, met een vlotte verbinding naar de E313 richting Antwerpen en Hasselt. Bovendien bevinden winkels, horeca en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Beschrijving Dankzij de royale oppervlakte, de open indeling en de aanwezige voorzieningen kan dit pand zonder ingrijpende verbouwingen worden ingericht als een modern en representatief kantoorgebouw. De multifunctionele invulling maakt het interessant voor zowel ondernemers die hun eigen bedrijfsruimte zoeken als investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim bedrijfsgebouw op een toplocatie in Westerlo.

10 photos · balayez ou utilisez les flèches

Données clés de ce bien

Ce maison à Westerlo (2260) est proposé à la vente. Le bien date de 1963. Il compte un terrain de 395 m², une surface habitable de 850 m². Le prix demandé est de € 485.000, soit ± € 571 par m². En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Publicité
Prix demandé
€ 485.000
Type
Maison
Habitable
850 m²
Terrain
395 m²
Année de constr.
1963
Prix/m²
€ 571
Bien & parcelleDigitaal Vlaanderen
Parcelle de l'immeuble
482 m²
Immeuble
3 unités

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 25.950 → € 40.700
Économiquement optimal
€ 90.550 → € 141.000
Ambitieux
€ 102.050 → € 164.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 589.626 → € 640.076

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
04M8ZEX7L045
Code agence
7779827
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
↳ Officiellement connu : Oui — fondement : De Vlaamse Waterweg, bénéficiaire Waterwegen en Zeekanaal NVDigitaal Vlaanderen
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone industrielleagent
Secteur statistique
BoerenkrijglaanDigitaal Vlaanderen
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Historique des prix
19 Jul 2026
€485.000 / De Groot & Celen

Déjà proposé à cette adresse

DateProposé parPrix demandé
30/09/2023 Particulier €495.000
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Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 459 biens actuellement en vente et 64 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 40 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 40 jours contre 31 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
  • Prix au mètre carré € 571 par m² contre € 1.803 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 73 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Boskant 10, 2260 Westerlo

📍 Vivre dans ce quartier — Westerlo (2260) généré automatiquement

Ce bien est situé à Westerlo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Westerlo A. Sterckxstraat75 m
Westerlo de Merodedreef Boerenkrijgl.545 m
Westerlo de Merodedreef680 m
🏫 Enseignement
Westelfolk400 m
🛒 Commerces & quotidien
Bakkerij Belmans233 m
Goed837 m
Proxy Delhaize991 m
🌳 Espaces verts & loisirs
speeltuin1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est la taille du terrain ?
L'immeuble se situe sur une parcelle de 482 m².
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 485.000 euros.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 850 m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
L'année de construction est 1963.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 571 euros par m².
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Zone industrielle.

Mobilité et bruit

Transports en commun

72 m

jusqu’à Westerlo A. Sterckxstraat (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 6 départs.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 06:06
Dernier départ 19:17
Le dimanche 76% d’un jour de semaine
061218

37 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 6h et 20h. Après 19:17, plus rien ne part. Le samedi 76% et le dimanche 76% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Les projets de construction aux alentours

Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.

Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 89 mètres.

Construction ou reconstruction autorisé à 89 m · introduit en avril 2025

Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.184 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.255/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Westerlo (2260)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Westerlo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 3.288 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Westerlo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 371.915) et 2026 (€ 438.733) d'environ 18%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 385.667) et 2026 (€ 373.403) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 161/m²) et 2025 (€ 273/m²) d'environ 70%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(193)€ 335.125€ 254.875 – € 439.850
(17)€ 273.000€ 225.000 – € 324.500
(41)€ 303.250€ 251.000 – € 394.500
(94)€ 369.333€ 272.500 – € 509.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 385.000€ 185.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Westerlo : € 185.000 (2010Q1) → € 315.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 901 biens vendus ou retirés à Westerlo (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,5% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Biens comparables à vendre à Westerlo

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