Ga naar inhoud

Boskant 10, 2260 Westerlo

Huis Te Koop in Westerlo
850 m² wonen
395 m² perceel
€ 485.000
In het kort
  • Multifunctioneel bedrijfsgebouw van 850 m² met uitzonderlijke flexibiliteit
  • Gelijkvloers café en technische ruimtes, bovenverdieping open indeelbaar
  • Strategische ligging in Westerlo met snelle ontsluiting naar E313
  • Geschikt als kantoor, praktijkruimte, coworking of bedrijfszetel
  • Geen ingrijpende verbouwingen nodig voor moderne bedrijfshuisvesting
kantoorgebouwmultifunctioneelflexibele indelingcentrumligginggoed bereikbaarbedrijfszetelpraktijkruimtecoworking

Boskant 10 - 2260 Westerlo - Multifunctioneel bedrijfsgebouw met tal van mogelijkheden als kantoorgebouw Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfsgebouw met een uitstekende bereikbaarheid? Dit multifunctionele pand in Westerlo biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt als kantoorgebouw, praktijkruimte, opleidingscentrum, coworkingruimte of bedrijfszetel. Het gelijkvloers beschikt momenteel over een volledig ingericht café met sanitaire voorzieningen, bergingen en technische ruimtes. De ruime open verdieping biedt dankzij haar flexibele indeling een uitstekende basis voor de inrichting van moderne kantoorruimtes, vergaderzalen of praktijklokalen. Ook een combinatie van commerciële activiteiten en kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Ligging Gelegen op een strategische locatie in Westerlo, met een vlotte verbinding naar de E313 richting Antwerpen en Hasselt. Bovendien bevinden winkels, horeca en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Beschrijving Dankzij de royale oppervlakte, de open indeling en de aanwezige voorzieningen kan dit pand zonder ingrijpende verbouwingen worden ingericht als een modern en representatief kantoorgebouw. De multifunctionele invulling maakt het interessant voor zowel ondernemers die hun eigen bedrijfsruimte zoeken als investeerders die op zoek zijn naar een pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim bedrijfsgebouw op een toplocatie in Westerlo.

10 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Westerlo (2260) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 850 m², een perceel van 395 m². Het pand dateert uit 1963. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 485.000, ofwel ± € 571 per m².

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 485.000
Type
Huis
Bewoonbaar
850 m²
Grond
395 m²
Bouwjaar
1963
Prijs/m²
€ 571
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel van het gebouw
482 m²
Gebouw
3 eenheden

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 25.950 → € 40.700
Economisch optimaal
€ 90.550 → € 141.000
Ambitieus
€ 102.050 → € 164.000
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 589.626 → € 640.076

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
04M8ZEX7L045
Makelaar Code
7779827
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Ja — grondslag: De Vlaamse Waterweg, begunstigde Waterwegen en Zeekanaal NVDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebiedmakelaar
Statistische sector
BoerenkrijglaanDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
19 Jul 2026
€485.000 / De Groot & Celen

Eerder aangeboden op dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
30/09/2023 Particulier €495.000
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
19 Jul 2026
€485.000 / De Groot & Celen
30 Sep 2023
€495.000 / Particulier
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Westerlo? Reken bovenop de vraagprijs van € 485.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 22xx?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 459 panden die vandaag te koop staan en 64 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx.

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 41 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 41 dagen online tegenover 31 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
  • Prijs per vierkante meter € 571 per m² tegenover € 1.803 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 22xx, stonden op het einde gemiddeld 5,0 % onder hun startprijs. Bij 73 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,0 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Boskant 10, 2260 Westerlo

📍 Wonen in deze buurt — Westerlo (2260) automatisch samengesteld

Dit kantoor in Westerlo profiteert van een praktische ligging met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals bakkerijen, supermarkten en leisteeds. De buurt beschikt over voldoende bereikbaarheid voor dagelijkse boodschappen en heeft ook ruimte voor ontspanning dankzij onder meer een speeltuin. Een geschikte vestiging voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel kantoorpand in een levendige omgeving.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Westerlo A. Sterckxstraat75 m
Westerlo de Merodedreef Boerenkrijgl.545 m
Westerlo de Merodedreef680 m
🏫 Onderwijs
Westelfolk400 m
🛒 Winkels & dagelijks
Bakkerij Belmans233 m
Goed837 m
Proxy Delhaize991 m
🌳 Groen & ontspanning
speeltuin1,1 km

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 485.000 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is 04M8ZEX7L045.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 850 m².
Wat is de perceeloppervlakte?
Het gebouw staat op een perceel van 482 m².
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
De stedenbouwkundige bestemming is Industriegebied.
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Het bouwjaar is 1963.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

72 m

tot Westerlo A. Sterckxstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 6 vertrekken.

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 06:06
Laatste vertrek 19:17
Op zondag 76% van een werkdag
061218

37 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 20 uur. Na 19:17 vertrekt er niets meer. Zaterdag 76% en zondag 76% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 89 meter.

Nieuwbouw of herbouw vergund op 89 m · ingediend in april 2025

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.184 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.255/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Westerlo
📈 Vastgoedprijzen in Westerlo (2260)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Westerlo

Prijsevolutie in Westerlo – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.288 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Westerlo en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 371.915) en 2026 (€ 438.733) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 385.667) en 2026 (€ 373.403) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 161/m²) en 2025 (€ 273/m²) met ongeveer 70%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Westerlo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(193)€ 335.125€ 254.875 – € 439.850
(17)€ 273.000€ 225.000 – € 324.500
(41)€ 303.250€ 251.000 – € 394.500
(94)€ 369.333€ 272.500 – € 509.000

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 385.000€ 185.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Westerlo: € 185.000 (2010Q1) → € 315.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 210 geregistreerde verkopen: 193 huizen en 17 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Westerlo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 901 afgeronde aanbiedingen in Westerlo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,7% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Westerlo

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Westerlo.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Boskant 10, 2260 Westerlo Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…