Puttestraat 61, 3130 Begijnendijk
- Maison de 150 m² à Begijnendijk
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 379.000
- PEB C (266 kWh/m²)
- Construit en 1972
Puttestraat 61 - 3130 Begijnendijk - Op een uitstekende locatie in de Puttestraat te Begijnendijk bevindt zich deze goed onderhouden woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. De woning werd gebouwd in 1972 en is gelegen op een mooi perceel van 8 are. Binnen beschikt de woning over een aangename leefruimte, een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een belangrijke troef is de volledige onderkeldering van de woning, die naast een inpandige garage heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. Doorheen de jaren werd de woning steeds goed onderhouden en ze beschikt over een gunstig EPC-label C. De combinatie van de ruime bewoonbare oppervlakte, het mooie perceel, de volledige kelderverdieping en de uitstekende ligging maakt dit een interessante woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Begijnendijk. Een solide woning met veel potentieel op een bijzonder praktische locatie!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Begijnendijk (3130) est proposé à la vente. Le label PEB est C (266 kWh/m²). Le prix demandé est de € 379.000, soit ± € 2.527 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de un terrain de 805 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 150 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 989. Le bien date de 1972.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 827 m²
- Bâti
- 137 m²
- Jardin
- 690 m²
- Taux de bâti
- 17 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Puttestraat 61, 3130 Begijnendijk
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 225 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 37 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 2.527 par m² contre € 2.523 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 31xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 31 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Puttestraat 61, 3130 Begijnendijk
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Begijnendijk ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Begijnendijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Begijnendijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 327.104) et 2026 (€ 445.249) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.890) et 2026 (€ 334.458) d'environ 30%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 223/m²) et 2024 (€ 62/m²) d'environ 72%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 349 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 4,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,4% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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