Raverschootstraat 271, 9900 Eecloo
- Maison de 198 m² à Eecloo
- 3 chambres
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (257 kWh/m²)
- Construit en 1970
Raverschootstraat 271 - 9900 Eecloo - Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige ligging, vlak bij het centrum van Eeklo- Doorheen de jaren werd de woning grondig vernieuwd. Zo werden nieuwe ramen geplaatst en geniet u van een moderne badkamer. De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, zonnepanelen met thuisbatterij, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing. Dankzij de betonnen gewelven geniet u van een stevige constructie en extra wooncomfort. Verder beschikt de woning over rolluiken, een inpandige garage en een vrijstaande garage of berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte. Buiten wacht een volledig omheinde, zonnige tuin waar u in alle privacy kunt genieten van rust en ontspanning. De ideale plek voor kinderen om veilig te spelen of om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. Troeven van deze woning: - Halfopen bebouwing op een rustige ligging aan de rand van Eeklo - Drie ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder mits plaatsen vaste trap - Nieuwe ramen en vernieuwde badkamer - Centrale verwarming op aardgas - Zonnepanelen met thuisbatterij - Betonnen gewelven - Rolluiken - Inpandige garage en vrijstaande garage of berging - Volledig omheinde, zonnige tuin Een ruime, half open gezinswoning met tal van mogelijkheden.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Eecloo (9900), est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 795. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est C (257 kWh/m²). Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 198 m². Le bien date de 1970. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.015 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 464 m²
- Bâti
- 133 m²
- Jardin
- 331 m²
- Taux de bâti
- 29 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Raverschootstraat 271, 9900 Eecloo
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 256 biens actuellement en vente et 32 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 51 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 51 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.015 par m² contre € 1.864 dans le quartier, soit +8,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 99xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,8 % sous leur prix de départ. Pour 84 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Raverschootstraat 271, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Eecloo ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Eeklo Abdijstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 31 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
238 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 79% et le dimanche 53% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 44 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.948 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.680 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 314.296) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 249.814) d'environ 2%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (286) | € 284.625 | € 194.750 – € 356.950 |
| (82) | € 216.938 | € 177.625 – € 267.648 |
| (253) | € 274.750 | € 188.600 – € 330.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
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