Rubensstraat 13, 2550 Kontich
- Maison de 308 m² à Kontich
- 3 chambres
- Prix demandé € 575.000
- PEB C (247 kWh/m²)
- Construit en 1988
Rubensstraat 13 - 2550 Kontich - Gelegen in het centrum van Kontich, aan de rand van een ruime openbare parking en op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met duplex appartement. Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel is dit een uiterst strategische locatie voor zowel zelfstandigen als investeerders. GELIJKVLOERS Ruime handelsruimte met berging (150m²) en toilet Garage (15m²) Aparte inkomhal die toegang geeft tot het privatieve woongedeelte VERDIEPING 1 Ruime leefruimte (47m²) met eetplaats, salon en keuken Directe toegang tot zonnig terras Wasplaats en apart toilet VERDIEPING 2 3 slaapkamers op laminaat Badkamer met douche, lavabo met meubel en toilet Bergzolder met extra mogelijkheden POSITIEVE ASPECTEN Centrale en goed bereikbare ligging Ruime en polyvalente handelsruimte Ideale combinatie van wonen en werken Lichtrijke leefruimte met zonnig terras Drie volwaardige slaapkamers Gunstig EPC – geen renovatieverplichting
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Kontich (2550) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 575.000, soit ± € 1.867 par m². Le label PEB est C (247 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 308 m², un terrain de 191 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.945. Le bien date de 1988.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 197 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 03/07/2021 | de Huisleverancier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Kontich ? Ajoutez au prix demandé de € 575.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Rubensstraat 13, 2550 Kontich
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Kontich (2550) ?
Votre offre indicative est calculée
Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 47 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Kontich (2550).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 23 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 23 dagen online tegenover 68 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.867 per m² tegenover € 2.852 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Kontich (2550), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 68 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Rubensstraat 13, 2550 Kontich
📍 Vivre dans ce quartier — Kontich (2550) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kontich. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Kontich ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kontich Kruisstraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 126 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kontich-Lint
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
823 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 58% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 201 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.606 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kontich – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.413 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kontich et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 432.189) et 2026 (€ 517.373) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 276.833) et 2026 (€ 305.808) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 311/m²) et 2024 (€ 650/m²) d'environ 109%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kontich sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (217) | € 423.438 | € 341.000 – € 566.813 |
| (123) | € 283.875 | € 242.000 – € 338.688 |
| (165) | € 397.438 | € 310.125 – € 488.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 340 ventes enregistrées : 217 maisons et 123 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kontich, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 682 biens vendus ou retirés à Kontich (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 20.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Kontich
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.