Rue Basse 5, 1490 Court-Saint-Étienne
- Maison de 154 m² à Court-Saint-Étienne
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 475.000
- PEB D (340 kWh/m²)
Rue Basse 5 - 1490 Court-Saint-Étienne - SITUATION Charmante villa sur un magnifique terrain de 12 ares 68 (dont +/- 2 ares est un chemin d'accès/servitude vers une parcelle de fond) orienté sud ouest agrémenté d'une terrasse avec vue dégagée sur la vallée Environnement calme et paisible tout en étant rapidement à la gare de Faux (200m) ou la N25 - Arrêt de Bus à 2min Commerces de Court Saint Etienne à 5 min - Proxy Delhaize à Sart Messire Guillaume (1,2km) TECHNIQUES Année de construction: 1974 Chauffage: central au mazout – Chaudière Viessman 1991 – 2 citernes aériennes de 750L Châssis double vitrage PVC imitation bois (2009 et 2013) Conformité de l’électricité: Non conforme – compteur mono horaire Alarme Toiture tuiles Revêtement de façade: Briques peintes Raccordement aux égoûts: oui PI: 1.838€ DESCRIPTION REZ de chaussée (80m²) Hall d'entrée, WC séparé, carrelages Séjour en L de 34m² avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, carelages imitation plancher Cuisine semi équipée avec coin à déjeuner (11,4m²), carrelages, accès jardin Garage 1 voiture (24m²) avec porte électrique, coin buanderie 1ier ETAGE (70m²) Hall de nuit, plancher Chambre 1, plancher - (22m²) Salle de douche, lavabo, carrelages Chambre 2 et bureau attenant, plancher - (16m²) Chambre 3, plancher - (8,5m²) Salle de bains, 2 lavabos, carrelages Combles: grenier de rangement
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Court-Saint-Étienne (1490) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 475.000, soit ± € 3.084 par m². Le label PEB est D (340 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 154 m², 2 salles de bain, un terrain de 1.268 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 3656 biens actuellement en vente et 141 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 52 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.084 par m² contre € 2.836 dans le quartier, soit +8,7 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië affichaient en fin de parcours en moyenne 7,9 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Basse 5, 1490 Court-Saint-Étienne
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Court-Saint-Étienne ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Court-Saint-Étienne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 278 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Court-Saint-Étienne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 406.735) et 2026 (€ 482.333) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 260.836) et 2026 (€ 313.090) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 241/m²) et 2024 (€ 267/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Court-Saint-Étienne sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (84) | € 403.750 | € 306.750 – € 471.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 84 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Court-Saint-Étienne, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 148 biens vendus ou retirés à Court-Saint-Étienne (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,5% (environ 32.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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