Avenue Reine Astrid 8, 1490 Court-Saint-Étienne
- Maison de 136 m² à Court-Saint-Étienne
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 280.000
- PEB E (366 kWh/m²)
À propos de ce bien
Bonnivers Immobilière biedt u een pand aan met mooie afmetingen, in de gemeente Court-Saint-Etienne, dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels en openbaar vervoer. Het pand ligt in een rustige straat met weinig verkeer. In de buitenruimte heeft u een mooi aangelegde tuin. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer van 27m², een keuken en een glazen gang die uitkomt op de tuin. Op de eerste verdieping heeft u een ruime overloop, twee grote slaapkamers (15 en 12m²), een doucheruimte en een derde kamer van 12,5m² op het entresol. Op de tweede verdieping heeft u een hal, een vierde slaapkamer, een kantoor en een zolder. Dit pand zal u charmeren door zijn inrichting en zijn interessante afmetingen. Elektriciteit conform - stadsgas ketel uit 2021 - Prijs: bod vanaf 280.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper. - momenteel verhuurd (vervaldata is 31/03/2024) - Kom het bezichtigen!
Description de l'agent immobilier
Avenue Reine Astrid 8 - 1490 Court-Saint-Étienne - SOUS - OPTION - Bonnivers Immobilière vous présente un bien offrant de beaux volumes, sur la commune de Court-Saint-Etienne, à proximité de toutes les facilités: écoles, commerces, transports en communs. Le bien se situe dans une rue calme, à faible circulation. Vous y disposerez - pour l'extérieur - d'un jardin joliment agrémenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 27m², une cuisine, un couloir vitré donnant sur l'extérieur. A l'étage, au 1er, un vaste palier, deux grandes chambres (15 et 12 m²), une salle de douche, 3ème chambre de 12,5m² situé à l'entre-sol. Au 2ème, un hall, une quatrième chambre, un bureau et un espace de rangement. Ce bien vous séduira par son aménagement et ses volumes intéressants.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Court-Saint-Étienne (1490) est proposé à la vente. Le label PEB est D (366 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2023. Le prix demandé est de € 280.000, soit ± € 2.059 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 136 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue Reine Astrid 8, 1490 Court-Saint-Étienne
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Wallonië ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 3656 biens actuellement en vente et 141 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 1032 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1032 jours contre 52 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.059 par m² contre € 2.836 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Wallonië affichaient en fin de parcours en moyenne 7,9 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue Reine Astrid 8, 1490 Court-Saint-Étienne
📍 Vivre dans ce quartier — Court-Saint-Étienne (1490) généré automatiquement
Ce bien est situé à Court-Saint-Étienne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Court-Saint-Étienne ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à COURT-SAINT-ETIENNE Carrefour (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 59 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Court-Saint-Etienne
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
298 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 27% et le dimanche 20% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Court-Saint-Étienne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 278 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Court-Saint-Étienne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 406.735) et 2026 (€ 482.333) d'environ 19%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 260.836) et 2026 (€ 313.090) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 241/m²) et 2024 (€ 267/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Court-Saint-Étienne sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (84) | € 403.750 | € 306.750 – € 471.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 84 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Court-Saint-Étienne, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 148 biens vendus ou retirés à Court-Saint-Étienne (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,5% (environ 32.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Court-Saint-Étienne
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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