Rue Basse 5, 1490 Court-Saint-Étienne
- Huis van 154 m² in Court-Saint-Étienne
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 475.000
- EPC D (340 kWh/m²)
Rue Basse 5 - 1490 Court-Saint-Étienne - SITUATION Charmante villa sur un magnifique terrain de 12 ares 68 (dont +/- 2 ares est un chemin d'accès/servitude vers une parcelle de fond) orienté sud ouest agrémenté d'une terrasse avec vue dégagée sur la vallée Environnement calme et paisible tout en étant rapidement à la gare de Faux (200m) ou la N25 - Arrêt de Bus à 2min Commerces de Court Saint Etienne à 5 min - Proxy Delhaize à Sart Messire Guillaume (1,2km) TECHNIQUES Année de construction: 1974 Chauffage: central au mazout – Chaudière Viessman 1991 – 2 citernes aériennes de 750L Châssis double vitrage PVC imitation bois (2009 et 2013) Conformité de l’électricité: Non conforme – compteur mono horaire Alarme Toiture tuiles Revêtement de façade: Briques peintes Raccordement aux égoûts: oui PI: 1.838€ DESCRIPTION REZ de chaussée (80m²) Hall d'entrée, WC séparé, carrelages Séjour en L de 34m² avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, carelages imitation plancher Cuisine semi équipée avec coin à déjeuner (11,4m²), carrelages, accès jardin Garage 1 voiture (24m²) avec porte électrique, coin buanderie 1ier ETAGE (70m²) Hall de nuit, plancher Chambre 1, plancher - (22m²) Salle de douche, lavabo, carrelages Chambre 2 et bureau attenant, plancher - (16m²) Chambre 3, plancher - (8,5m²) Salle de bains, 2 lavabos, carrelages Combles: grenier de rangement
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Court-Saint-Étienne (1490) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 3.084 per m². Het pand beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers, een perceel van 1.268 m², een bewoonbare oppervlakte van 154 m². Het EPC-label is D (340 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Court-saint-etienne? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Basse 5, 1490 Court-Saint-Étienne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Wallonië?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 3656 panden die vandaag te koop staan en 141 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wallonië.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 52 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 3.084 per m² tegenover € 2.836 in de buurt, dat is +8,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wallonië, stonden op het einde gemiddeld 7,9 % onder hun startprijs. Bij 74 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Basse 5, 1490 Court-Saint-Étienne
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Court-Saint-Étienne?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Court-Saint-Étienne
Prijsevolutie in Court-Saint-Étienne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 278 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Court-Saint-Étienne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 406.735) en 2026 (€ 482.333) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 260.836) en 2026 (€ 313.090) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 241/m²) en 2024 (€ 267/m²) met ongeveer 11%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Court-Saint-Étienne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (84) | € 403.750 | € 306.750 – € 471.250 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 84 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Court-saint-etienne, waar Court-Saint-Étienne onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 148 afgeronde aanbiedingen in Court-Saint-Étienne (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 12,5% (ongeveer € 32.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Court-Saint-Étienne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.