Rue de Binche 293, 7300 Boussu
- Maison de 98 m² à Boussu
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 139.000
- PEB E (418 kWh/m²)
- Construit en 1918
Rue de Binche 293 - 7300 Boussu - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, tout en proposant un cadre propice aux promenades. Les amateurs de nature apprécieront la possibilité de gravir le sommet du terril voisin afin de profiter d’une vue panoramique. Revenons à l’essentiel, cette charmante maison, implantée sur une parcelle de 196 m², avec jardin privatif et terrasse se compose: Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. 1er étage: deux chambres confortables. 2ème étage: grenier permettant de belles opportunités d’aménagement. Sous-sol: deux caves. Caractéristiques techniques: PEB “E” (418 kWh/m².an) Numéro du certificat: 20260310001572 L'agence n’a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit de choisir les offres. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour sécuriser votre projet immobilier et en révéler tout le potentiel.
Données clés de ce bien
Ce maison à Boussu (7300) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 98 m², 1 salle de bain, un terrain de 196 m², 2 chambres. Le prix demandé est de € 139.000, soit ± € 1.418 par m². Le bien date de 1918. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (418 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 06/08/2026 | Advance Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de Binche 293, 7300 Boussu
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Henegouwen ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 194 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 45 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 45 jours contre 735 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.418 par m² contre € 1.298 dans le quartier, soit +9,2 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 12,0 % sous leur prix de départ. Pour 100 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 9,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de Binche 293, 7300 Boussu
📍 Vivre dans ce quartier — Boussu (7300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Boussu. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Boussu ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HORNU Calvaire (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Saint-Ghislain
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
41 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Après 19:50, plus rien ne part. Le samedi 17% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Boussu – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 477 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Boussu et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 163.000) et 2026 (€ 160.475) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 147.478) et 2024 (€ 169.600) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Boussu sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (206) | € 149.500 | € 108.564 – € 196.250 |
| (180) | € 141.750 | € 98.786 – € 177.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 206 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boussu (codes postaux 7300, 7301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 266 biens vendus ou retirés à Boussu (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,6% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Boussu
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Disclaimer
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