Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
- Maison de 161 m² à Boussu
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 239.000
- PEB B (168 kWh/m²)
- Construit en 1999
Rue Robert Letor 27 - 7300 Boussu - Que les visites commencent... Observez bien... chaque détail compte. Ici, pas besoin d'affronter une arène. Le véritable défi sera peut-être de ne pas tomber sous le charme de cette maison... avant les autres. Deux emplacements de parking privatifs vous attendent juste devant la maison. Mais si vous préférez, appuyez sur la télécommande et rentrez dans son vaste garage. Au bout du couloir, une cuisine, juste à côté de la terrasse couverte, promet des repas extérieurs inoubliables. Bonne nouvelle pour vos compagnons à 4 pattes, leur terrain de jeu est déjà parfaitement délimité. Au premier étage, la lumière est la véritable héroïne La cuisine est ouverte sur le séjour traversant. Sur le palier, vous bénéficiez encore d'un espace, actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un wc. Le dernier étage- un havre de paix: trois chambres et une salle de bain avec un second WC Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison offre un cadre paisible où le calme reprend naturellement ses droits. Envie d'une immersion complète- Un seul acquéreur repartira avec les clés... puisse cette maison vous être favorable. Une maison, une histoire, un film... Les propriétaires nous ont confié leur film préféré avant la mise en vente. Cette présentation s'en inspire à travers quelques références discrètes. Avez-vous reconnu ce film- Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines photos peuvent avoir été optimisées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels. Pourquoi- Avec, vous bénéficiez d'un accompagnement rigoureux, transparent et personnalisé, fondé sur notre expertise, afin de sécuriser votre projet immobilier et d'en révéler tout le potentiel.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Boussu (7300) est proposé à la vente. Le bien date de 1999. Le prix demandé est de € 239.000, soit ± € 1.484 par m². Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 161 m², 1 salle de bain, un terrain de 303 m². Le label PEB est B (168 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Henegouwen ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 422 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 26 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 26 jours contre 820 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.484 par m² contre € 1.322 dans le quartier, soit +12,3 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 11,2 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 11,4 %.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à Henegouwen reste en vente 633,0 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
📍 Vivre dans ce quartier — Boussu (7300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Boussu. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BOUSSU-BOIS Rue Ferrer (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hainin
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
185 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 32% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Boussu – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 477 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Boussu et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 163.000) et 2026 (€ 160.475) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 147.478) et 2024 (€ 169.600) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Boussu sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (206) | € 149.500 | € 108.564 – € 196.250 |
| (180) | € 141.750 | € 98.786 – € 177.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 206 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boussu (codes postaux 7300, 7301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 266 biens vendus ou retirés à Boussu (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,6% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Boussu
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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