Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
- Ruim gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in rustige residentiële straat
- Open keuken aansluitend op traversale woonkamer met veel daglicht
- Overdekte terras en omheinde tuin, ideaal voor gezin en huisdieren
- Twee private parkeerplaatsen plus garage met automatische opening
- Bureau op eerste verdieping, bouwjaar 1999, totaal 161 m² bewoonbaar
Rue Robert Letor 27 - 7300 Boussu - Que les visites commencent... Observez bien... chaque détail compte. Ici, pas besoin d'affronter une arène. Le véritable défi sera peut-être de ne pas tomber sous le charme de cette maison... avant les autres. Deux emplacements de parking privatifs vous attendent juste devant la maison. Mais si vous préférez, appuyez sur la télécommande et rentrez dans son vaste garage. Au bout du couloir, une cuisine, juste à côté de la terrasse couverte, promet des repas extérieurs inoubliables. Bonne nouvelle pour vos compagnons à 4 pattes, leur terrain de jeu est déjà parfaitement délimité. Au premier étage, la lumière est la véritable héroïne La cuisine est ouverte sur le séjour traversant. Sur le palier, vous bénéficiez encore d'un espace, actuellement aménagé en bureau, ainsi que d'un wc. Le dernier étage- un havre de paix: trois chambres et une salle de bain avec un second WC Située dans une rue résidentielle à sens unique, cette maison offre un cadre paisible où le calme reprend naturellement ses droits. Envie d'une immersion complète- Un seul acquéreur repartira avec les clés... puisse cette maison vous être favorable. Une maison, une histoire, un film... Les propriétaires nous ont confié leur film préféré avant la mise en vente. Cette présentation s'en inspire à travers quelques références discrètes. Avez-vous reconnu ce film- Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues. Les informations fournies sont données à titre indicatif et sont dépourvues de valeur contractuelle. Certaines photos peuvent avoir été optimisées par home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Visuels non contractuels. Pourquoi- Avec, vous bénéficiez d'un accompagnement rigoureux, transparent et personnalisé, fondé sur notre expertise, afin de sécuriser votre projet immobilier et d'en révéler tout le potentiel.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Boussu (7300) staat te koop. Het pand dateert uit 1999. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m², een perceel van 303 m², 1 badkamer. Het EPC-label is B (168 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 239.000, ofwel ± € 1.484 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boussu? Reken bovenop de vraagprijs van € 239.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Henegouwen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 422 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 27 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 27 dagen online tegenover 820 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.484 per m² tegenover € 1.322 in de buurt, dat is +12,3 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen, stonden op het einde gemiddeld 11,2 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 11,4 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Robert Letor 27, 7300 Boussu
📍 Wonen in deze buurt — Boussu (7300) automatisch samengesteld
Dit huis in Boussu biedt je een woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, apotheken en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken, zodat je alles ter plaatse kunt regelen. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonomgeving zonder compromissen op comfort en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot BOUSSU-BOIS Rue Ferrer (TEC), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 28 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hainin
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
185 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 55% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Boussu
Prijsevolutie in Boussu – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 477 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boussu en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 163.000) en 2026 (€ 160.475) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 147.478) en 2024 (€ 169.600) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Boussu in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (206) | € 149.500 | € 108.564 – € 196.250 |
| (180) | € 141.750 | € 98.786 – € 177.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 206 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Boussu (postcodes 7300, 7301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 266 afgeronde aanbiedingen in Boussu (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 11,6% (ongeveer € 17.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Boussu
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.