Rue Louis Piérart 165, 7390 Quaregnon
- Charmante villa met 4 slaapkamers en ruim perceel van 1300 m²
- Lichtrijke woonruimtes: salon, eetkamer en keuken met véranda
- Garage voor 3 auto's, caves en waterciterne aanwezig
- Recent dak (2020) en dubbel glas; verwarming via pelletkachels en haard
Rue Louis Piérart 165 - 7390 Quaregnon - Vous souhaitez vivre en pleine tranquilité cette charmante villa 4 chambres dans un cul de sac située à la rue Louis Pierart 165, 7390 Quaregnon. Développant 213 m² habitables, ce bien vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel familial. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon de 30 m², une salle à manger de 20 m² et une superbe cuisine avec véranda totalisant 34 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé complètent le confort du rez-de-chaussée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres au rez-de-chaussée (18 m², 15 m² et 15 m²) ainsi qu’un espace parental à l’étage de 30 m² avec dressing ou bureau. Atouts supplémentaires: caves, garage 3 voitures, deux citernes d’eau. Le bien bénéficie d'une fosse sceptique. Confort au rendez-vous avec un chauffage composé de deux poêles à pellets et d’une cassette à bois. Toiture récente (2020). Châssis double vitrage PVC et bois (véranda). PEB: E: surface selon PEB: 213m2 Une opportunité rare à ne pas manquer! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Vous vendez votre bien- Général Référence 7798260 Catégorie Villa Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 213 m² Surface du terrain 1300 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Type de cuisine super-équipée Sdb (type) douche et bain Parlophone Non Videophone Non Divers Buanderie Oui Véranda Oui Cave Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Nombre de sdd 1 Chambre 1 (surface) 18 m² Chambre 2 (surface) 15 m² Chambre 3 (surface) 15 m² Chambre 4 (surface) 30 m² Salle de séjour (surface) 30 m² Salle à manger (surface) 20 m² Cuisine (surface) 34 m² Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Servitude Non Jugement en cours Non Droit de préemption Non Sécurité Volets Oui Alarme Oui Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Équipements techniques Châssis (type) bois ou pvc Certificats énergétiques Label PEB (classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 407 E total (Kwh/an) 86732 PEB code unique 20260 PEB valide jusqu'au (datetime) 29/03/2036 Date du PEB (datetime) 29/03/2026
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Quaregnon (7390) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 270.000, ofwel ± € 1.268 per m². De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 1.300 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 213 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | Actual Immo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Quaregnon? Reken bovenop de vraagprijs van € 270.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Louis Piérart 165, 7390 Quaregnon
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Henegouwen?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 1477 panden die vandaag te koop staan en 75 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 23 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 23 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (27 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 1.268 per m² tegenover € 1.350 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Henegouwen, stonden op het einde gemiddeld 9,3 % onder hun startprijs. Bij 75 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 10,0 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Louis Piérart 165, 7390 Quaregnon
📍 Wonen in deze buurt — Quaregnon (7390) automatisch samengesteld
Deze villa in Quaregnon biedt je een ruime woonplek met mogelijkheden voor wie naar een meer gesloten vastgoedtype zoekt. De buurt beschikt over allerhande voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. De ligging is interessant voor gezinnen en wie een beetje meer ruimte wenst in een residentiële omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot FLENU Mascaux (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Frameries
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
9 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 16:48 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Quaregnon
Prijsevolutie in Quaregnon – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 619 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Quaregnon en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 133.909) en 2026 (€ 188.233) met ongeveer 41%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 122.000) en 2023 (€ 140.550) met ongeveer 15%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Quaregnon in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (167) | € 141.744 | € 82.750 – € 195.750 |
| (145) | € 129.188 | € 78.500 – € 186.438 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 167 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Quaregnon, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Quaregnon
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.