Rue Jean Duquesne 20, 7300 Boussu
- Maison à Boussu
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 80.000
Rue Jean Duquesne 20 - 7300 Boussu - Maison d'habitation à fort potentiel avec jardin Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une pièce avant, une salle à manger en enfilade, un espace cuisine (non équipée), une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Au premier étage: Un palier dessert deux chambres à coucher. Au deuxième étage: Un grenier entièrement aménageable, idéal pour la création de pièces supplémentaires (chambres, bureau). À l’extérieur: Le bien dispose d’un agréable jardin entièrement clôturé. Équipements et commodités: -Système de chauffage central au gaz (chaudière Junkers). -Châssis en aluminium, simple vitrage. -Toiture principale neuve en tuiles (non isolée). -À l'arrière, plate-forme en roofing et tuiles ondulées. - Fosse septique
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Boussu (7300) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 80.000. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 461 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 17 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours contre 7 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,0 % sous leur prix de départ. Pour 48 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 8,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Jean Duquesne 20, 7300 Boussu
📍 Vivre dans ce quartier — Boussu (7300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Boussu. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BOUSSU-BOIS Rue Duquesnes (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 27 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Boussu
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
147 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:55, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 33% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Boussu – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 477 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Boussu et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 163.000) et 2026 (€ 160.475) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 147.478) et 2024 (€ 169.600) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Boussu sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (206) | € 149.500 | € 108.564 – € 196.250 |
| (180) | € 141.750 | € 98.786 – € 177.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 206 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boussu (codes postaux 7300, 7301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 266 biens vendus ou retirés à Boussu (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,6% (environ 17.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Boussu
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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