Rue Lieutenant Pirard 1, 4607 Dalhem
- Appartement à Dalhem
- Prix demandé € 950.000
- PEB D (269 kWh/m²)
Rue Lieutenant Pirard 1 - 4607 Dalhem - Comprenant un rez-de-chaussée commercial, un dépôt, deux appartements, deux duplex et un appartement-studio une chambre, ce bien est une excellente opportunité d'investissement. A découvrir sans tarder! - Espace commercial de +/- 100 m² avec toilette indépendante. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 41 m² avec cuisine équipée, salle de bains (lavabo et baignoire), trois chambres de +/- 10, 11 et 18 m², buanderie, toilette indépendante et placard, terrasse et parking. +/- 30 m² avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante (lavabo et baignoire), toilette indépendante et placard. 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/- 61 m², toilette indépendante et terrasse. 2ème étage: hall de nuit, deux chambres de +/- 10 et 21 m², salle de bains (lavabo, baigoire et toilette), grenier de rangement. 1er étage: hall d'entrée, living de +/- 44 m² avec cuisine équipée, grande buanderie de +/- 18 m², hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo et douche), trois chambres de +/- 13, 19 et 20 m² et terrasse. 1er étage: living de +/- 78 m² avec cuisine équipée, buanderie, toilette indépendante.: superficie totale: +/- 1.562 m², superficie habitable: +/- 660 m² + terrasses et dépôt, double vitrage en PVC, en ordre pompiers, compteurs électrique et eau indépendants (compteur électrique à placer pour le dépot), Pas de panique! Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous avons chaque jour de nouveaux biens à vous faire découvrir. Communiquez-nous, via le bouton ci-dessous, vos critères de recherche. Vous serez automatiquement prévenu dès qu’une nouvelle rentrée correspondante sera publiée!
Données clés de ce bien
Ce appartement à Dalhem (4607) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 950.000. Le label PEB est C (269 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/04/2026 | Agence Wolfs |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Lieutenant Pirard 1, 4607 Dalhem
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Luik ?
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Le calcul ci-dessus est prêt. Connectez-vous pour voir l'offre indicative et la marge. Un compte est gratuit et vous en avez de toute façon besoin pour retrouver votre calcul plus tard.
Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: gemiddeld
Basé sur 487 biens actuellement en vente et 26 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luik.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 9 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 9 dagen online tegenover 474 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 3,4 % onder hun startprijs. Bij 54 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 7,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Lieutenant Pirard 1, 4607 Dalhem
📍 Vivre dans ce quartier — Dalhem (4607) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dalhem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à DALHEM Château (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 29 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
188 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 57% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Dalhem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 176 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dalhem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.333) et 2026 (€ 412.114) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 144/m²) et 2026 (€ 142/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dalhem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (22) | € 240.500 | € 180.000 – € 460.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 22 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dalhem (codes postaux 4606, 4607, 4608), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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