Rue Paul Dubois 85, 6890 Libin
- Maison de 176 m² à Libin
- 3 chambres
- Prix demandé € 330.000
- PEB D (340 kWh/m²)
- Construit en 1980
Rue Paul Dubois 85 - 6890 Libin - ERA B-LUX presenteert u deze ruime vrijstaande woning op een terrein van 60 are met bijgebouw, ideaal voor paardenliefhebbers of voor multifunctioneel gebruik. Regelmatig onderhouden en royale volumes voor optimaal comfort. De woning is gelegen in Libin, een gewilde locatie: dicht bij het Euro Space Center, op enkele minuten van Libramont met zijn ziekenhuis, station en winkels, en met snelle toegang tot de E411 naar Luxemburg, Namen en Brussel. Indeling: keuken, 2 salons, eetkamer, bureau, berging, 1 garage, 2 toiletten, stookruimte en wasruimte, kelders, inrichtbare zolder. De eigenaars behouden zich het recht voor om er na ondertekening van de akte te blijven wonen. Verkoop onder het stelsel van registratierechten. Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Libin (6890) — est proposé à la vente. Le bien date de 1980. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.216. Le bien offre une surface habitable de 176 m², 3 chambres. Le label PEB est D (340 kWh/m²). Le prix demandé est de € 330.000, soit ± € 1.875 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Paul Dubois 85, 6890 Libin
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 68xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 14 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 64 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 64 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.875 par m² contre € 2.005 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
- Offre par rapport aux ventes Au rythme actuel, l'offre à 68xx reste en vente 12,6 mois. Les acheteurs ont le choix.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue Paul Dubois 85, 6890 Libin
📍 Vivre dans ce quartier — Libin (6890) généré automatiquement
Ce bien est situé à Libin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de m² compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LIBIN Route de Smuid (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
16 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:54, plus rien ne part. Le samedi 25% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Libin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 399 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Libin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 258.692) et 2026 (€ 422.429) d'environ 63%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 170.625) et 2022 (€ 263.410) d'environ 54%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 69/m²) et 2022 (€ 89/m²) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Libin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2018 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (37) | € 146.250 | € 109.500 – € 210.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2017Q2 au 2018Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 37 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Libin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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