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Chemin Du Tram 5, 6890 Libin

Villa À vendre à Libin
€ 599.000
En bref
  • Villa à Libin
  • Prix demandé € 599.000
cadre calmeemménagement immédiatéconome en énergie

Chemin Du Tram 5 - 6890 Libin - Honesty présente, au cœur de la paisible commune de Libin,découvrez cette propriété d’exception où confort et raffinement s’expriment dans chaque détail. Implantée dans une rue très tranquille, elle bénéficie d’une situation idéale: les grands axes sont rapidement accessibles, tout comme les charmants villages environnants. Dès l’entrée, le ton est donné: la maison séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le spacieux living, baigné de lumière naturelle, s’ouvre en toute transparence sur une superbe piscine intérieure chauffée. La cuisine full équipée, avec ses appareils haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie et les amoureux des moments partagés. Le rez-de-chaussée offre un atout rare: une suite complète et autonome composée d’une chambre avec accès direct à la piscine et d’une salle de bain. Cet espace est idéal pour une utilisation en chambre parentale de prestige, pour des invités de marque, ou pour un mode de vie multigénérationnel. À l’étage, quatre chambres confortables permettent de créer de véritables cocons de repos pour la famille et les invités, desservies par une seconde salle de bain. La maison dispose également de caves pratiques sous une partie du bâtiment, parfaites pour le rangement et le stockage. À l’extérieur, un carport garantit la protection de vos véhicules, tandis qu’une large cour avant permet de recevoir plusieurs véhicules supplémentaires, offrant un accueil soigné à vos visiteurs. Chaque finition de cette propriété témoigne d’un soin particulier: matériaux nobles, équipements de pointe, et une performance énergétique supérieure qui garantit un confort optimal et une gestion efficace des consommations. Vivre à Libin, c’est opter pour un art de vivre serein, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en profitant d’une accessibilité parfaite vers les grands axes et les villages de charme de la région. Recevez nos nouveaux biens en priorité! Nous vous les envoyons 4 jours avant leur diffusion. Ne les manquez pas et inscrivez-vous! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, nous vous offrons notre estimation dans les plus brefs délais!

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Données clés de ce bien

Ce villa à Libin (6890) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 599.000. En ligne depuis juin 2026.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 599.000
Type
Villa

Détails supplémentaires

Référence
WWJKWB1UZGKN
Code agence
7635398
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix
28 Jun 2026
€599.000 / Honesty
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Plus de prix trouvés à cette adresse
28 Jun 2026
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Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (3%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Indication d'offre

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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.

Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 107 biens actuellement en vente et 58 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 66 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 66 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Chemin Du Tram 5, 6890 Libin

📍 Vivre dans ce quartier — Libin (6890) généré automatiquement

Ce bien est situé à Libin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Libin Gare135 m
Libin Route de Villance 101196 m
Libin Maison Communale340 m
🛒 Commerces & quotidien
Multipharma269 m
Spar632 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est WWJKWB1UZGKN.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 599.000 euros.

Mobilité et bruit

Transports en commun

136 m

jusqu’à LIBIN Gare (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.

Bruit (cartes officielles)

trafic routier 50+ dB

Charge sonore limitée (Lden).

Les 24 heures de ce quartier

Premier départ 07:02
Dernier départ 19:54
Le dimanche rien
061218

46 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 19:54, plus rien ne part. Le samedi 17% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la cartographie officielle (SPW, directive inondation).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.018 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.205/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Voir le profil complet du quartier de Libin
📈 Prix de l'immobilier à Libin (6890)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Libin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 399 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Libin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 258.692) et 2026 (€ 422.429) d'environ 63%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 170.625) et 2022 (€ 263.410) d'environ 54%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 69/m²) et 2022 (€ 89/m²) d'environ 29%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Libin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2018 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(37)€ 146.250€ 109.500 – € 210.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

Période du 2017Q2 au 2018Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 37 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Libin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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