Rue de la Prairie 42, 6890 Libin
- Maison de 450 m² à Libin
- 5 chambres et 6 salles de bain
- Prix demandé € 700.000
- PEB C (231 kWh/m²)
- Construit en 1930
Rue de la Prairie 42 - 6890 Libin - cette superbe propriété actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre de vie unique et un rendement particulièrement attractif. Description du bien: 3 grandes chambres de 2 personnes • 1 chambre pour 3 personnes Salle de jeux ou chambre supplémentaire (selon vos envies) Beau bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Cuisine entièrement équipée Spacieux et lumineux salon / living Extérieurs & Bien-être: Piscine 2 saunas + 1 sauna infrarouge Jacuzzi Grand jardin Belle terrasse Opportunité unique – Double potentiel: Investissement rentable: Bien actuellement exploité en gîte avec excellent rendement Bilan disponible sur demande Maison de rêve: Possibilité d’en faire une résidence principale d’exception avec tout le confort haut de gamme Accompagnement inclus: Le propriétaire est disposé à rester jusqu’à 1 an afin de vous accompagner dans le lancement ou la reprise de l’activité. Situation administrative: Toutes les autorisations sont en ordre Permis d’exploitation en gîte Conformité en règle Coup de cœur garanti! Un bien rare offrant à la fois confort, rentabilité et qualité de vie.
Données clés de ce bien
Ce maison à Libin (6890) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1930. Le label PEB est C (231 kWh/m²). Il compte 6 salles de bain, une surface habitable de 450 m², 5 chambres. Le prix demandé est de € 700.000, soit ± € 1.556 par m².
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 58 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 52 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 52 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.556 par m² contre € 1.006 dans le quartier, soit +54,6 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de la Prairie 42, 6890 Libin
📍 Vivre dans ce quartier — Libin (6890) généré automatiquement
Ce bien est situé à Libin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à REDU Eglise (TEC), 1 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
10 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 13h et 14h. Le samedi 40% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Libin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 399 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Libin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 258.692) et 2026 (€ 422.429) d'environ 63%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 170.625) et 2022 (€ 263.410) d'environ 54%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 69/m²) et 2022 (€ 89/m²) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Libin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2018 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (37) | € 146.250 | € 109.500 – € 210.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2017Q2 au 2018Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 37 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Libin, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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