Rue de la Prairie 42, 6890 Libin
- Huis van 450 m² in Libin
- 5 slaapkamers en 6 badkamers
- Vraagprijs € 700.000
- EPC C (231 kWh/m²)
- Gebouwd in 1930
Rue de la Prairie 42 - 6890 Libin - cette superbe propriété actuellement exploitée en gîte, offrant un cadre de vie unique et un rendement particulièrement attractif. Description du bien: 3 grandes chambres de 2 personnes • 1 chambre pour 3 personnes Salle de jeux ou chambre supplémentaire (selon vos envies) Beau bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Cuisine entièrement équipée Spacieux et lumineux salon / living Extérieurs & Bien-être: Piscine 2 saunas + 1 sauna infrarouge Jacuzzi Grand jardin Belle terrasse Opportunité unique – Double potentiel: Investissement rentable: Bien actuellement exploité en gîte avec excellent rendement Bilan disponible sur demande Maison de rêve: Possibilité d’en faire une résidence principale d’exception avec tout le confort haut de gamme Accompagnement inclus: Le propriétaire est disposé à rester jusqu’à 1 an afin de vous accompagner dans le lancement ou la reprise de l’activité. Situation administrative: Toutes les autorisations sont en ordre Permis d’exploitation en gîte Conformité en règle Coup de cœur garanti! Un bien rare offrant à la fois confort, rentabilité et qualité de vie.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Libin (6890) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers, 6 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 450 m². Het pand dateert uit 1930. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 700.000, ofwel ± € 1.556 per m². Het EPC-label is C (231 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Libin? Reken bovenop de vraagprijs van € 700.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Prairie 42, 6890 Libin
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 52 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 52 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.556 per m² tegenover € 1.006 in de buurt, dat is +54,6 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de la Prairie 42, 6890 Libin
📍 Wonen in deze buurt — Libin (6890) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot REDU Eglise (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
10 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 13 en 14 uur. Zaterdag 40% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Libin
Prijsevolutie in Libin – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 399 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Libin en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 258.692) en 2026 (€ 422.429) met ongeveer 63%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 170.625) en 2022 (€ 263.410) met ongeveer 54%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 69/m²) en 2022 (€ 89/m²) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Libin in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2018?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (37) | € 146.250 | € 109.500 – € 210.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2017Q2 t/m 2018Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 37 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Libin, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Libin
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.