Rue Des Loches 54, 6890 Smuid
- Villa van 378 m² in Smuid
- 4 slaapkamers en 4 badkamers
- Vraagprijs € 995.000
- Gebouwd in 2018
Rue Des Loches 54 - 6890 Smuid - In het hart van de Belgische Ardennen, verscholen tussen uitgestrekte bossen en glooiende landschappen, ligt deze uitzonderlijke eigendom waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Hier wordt u elke ochtend wakker met een panoramisch uitzicht, geniet u van absolute privacy en vertrekken prachtige wandelingen letterlijk aan de rand van het perceel. De recente villa (2020) werd met bijzonder veel oog voor authenticiteit gebouwd. Natuursteen, massieve eiken balken, stalen deuren, een warme open haard en hoogwaardige materialen creëren een tijdloze sfeer waarin luxe en karakter perfect samenvloeien. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en vormt de ideale plek om samen te genieten met familie of vrienden. De ruime leefruimte met open haard en het overdekte terras nodigen uit tot lange avonden met zicht op de omliggende natuur. Deze eigendom wordt volledig ingericht aangeboden en is daardoor onmiddellijk klaar om te genieten als exclusieve tweede verblijfplaats, luxevakantiewoning of investering. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit, comfort en de pure beleving van de Ardennen, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen in Libin.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Smuid (6890), staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 995.000, ofwel ± € 2.632 per m². Het pand dateert uit 2018. Het omvat 4 slaapkamers, 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 378 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Agence Demanet |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Smuid? Reken bovenop de vraagprijs van € 995.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Des Loches 54, 6890 Smuid
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 68xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 107 panden die vandaag te koop staan en 58 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 6 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 6 dagen online tegenover 47 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.632 per m² tegenover € 1.006 in de buurt, dat is +161,5 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 68xx, stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Des Loches 54, 6890 Smuid
📍 Wonen in deze buurt — Smuid (6890) automatisch samengesteld
Deze villa in Smuid biedt je een aangename woonplek in een rustige, goed voorziene omgeving. De buurt beschikt over belangrijke voorzieningen zoals een kerk en kapel, plus een gemakshal in de onmiddellijke nabijheid. Wonen hier betekent genieten van het voordeel van een kleine gemeenschap zonder in te leveren op essentiële faciliteiten. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als iedereen aan die graag in een puur, toegankelijk gebied wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SMUID Rue des Loches (TEC), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 3 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Poix-Saint-Hubert
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
6 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 17:07 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Smuid
Prijsevolutie in Smuid – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 399 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Smuid en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 258.692) en 2026 (€ 422.429) met ongeveer 63%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 170.625) en 2022 (€ 263.410) met ongeveer 54%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 69/m²) en 2022 (€ 89/m²) met ongeveer 29%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Smuid in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2018?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (37) | € 146.250 | € 109.500 – € 210.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2017Q2 t/m 2018Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 37 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Libin, waar Smuid onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Smuid
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.