Schoonbroek 174, 2180 Ekeren
- Maison de 92 m² à Ekeren
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
- PEB D (301 kWh/m²)
- Construit en 1935
Schoonbroek 174 - 2180 Ekeren - Volledig instapklare woning met 2 slaapkamers en stadstuin Ligging: Ekeren - Schoonbroek, nabij en het Hagelkruispark, vlakbij sportcentrum De Schinde en diverse invalswegen. Omschrijving: U komt binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer. De vernieuwde keuken sluit mooi aan op de leefruimte, is volledig uitgerust en biedt tevens toegang tot de vernieuwde badkamer met aansluitende wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De zolder werd vernieuwd. Als extra troef beschikt de woning over een gezellige tuin met aangelegd terras met zuidoost-oriëntatie, waar u heerlijk kunt genieten. Dankzij de recente renovaties is deze woning volledig instapklaar en vormt ze de ideale starterswoning. Tot slot is er nog een kelder aanwezig. Bijzonderheden: -Hoofddak vernieuwd (2007) -Dak en gevel geïsoleerd -Nieuwe ramen en voordeur -Nieuwe vloeren -Plat dak vernieuwd (10cm PUR) -Elektriciteit conform (2039) -HR ketel gas (2021) -Dubbel glas HR - PVC EPC label D (304 kWh/m²/j). Bestuursmaatregelenregister: nee Asbestattest in aanvraag. Alle opgegeven oppervlakten zijn indicatief. P-score: B en G-score: A.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Ekeren (2180) — est proposé à la vente. Le bien date de 1935. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 3.098 par m². Le bien offre une surface habitable de 92 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le label PEB est D (301 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 95 m²
- Bâti
- 57 m²
- Jardin
- 38 m²
- Taux de bâti
- 60 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Schoonbroek 174, 2180 Ekeren
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Ekeren (2180) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 41 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ekeren (2180).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 10 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 10 jours contre 40 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.098 par m² contre € 2.668 dans le quartier, soit +16,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Ekeren (2180) affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 92 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Schoonbroek 174, 2180 Ekeren
📍 Vivre dans ce quartier — Ekeren (2180) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ekeren.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ekeren Akker (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 40 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ekeren
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
288 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:39, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 75% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 82 mètres.
Éoliennes : 7 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 935 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Ekeren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.273 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ekeren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.853) et 2026 (€ 448.647) d'environ 50%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.688) et 2026 (€ 283.794) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 288/m²) et 2023 (€ 670/m²) d'environ 133%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ekeren sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Ekeren fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 863 biens vendus ou retirés à Ekeren (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Ekeren
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