Stuiverwijk 15, 8620 Nieuport
- Maison de 216 m² à Nieuport
- 3 chambres
- Prix demandé € 425.000
Stuiverwijk 15 - 8620 Nieuport - Nieuwpoort: energiezuinige woning te koop met moderne afwerking, garage en rustige ligging. In de Stuiverwijk in Nieuwpoort vind je deze volledig gerenoveerde woning, bekend van het televisieprogramma Huis Gemaakt. De woning werd met oog voor detail afgewerkt en biedt een praktische indeling die volledig instapklaar is. Dankzij de ligging in een doodlopende straat geniet je hier van absolute rust. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en is volledig energieneutraal. Ideaal voor wie comfort, rust en duurzaamheid wil combineren in een gezellige woonomgeving. Indeling: Gelijkvloers: volledig afgewerkte keuken met aangrenzende leef- en eetruimte, apart gastentoilet, technische ruimte en inpandige garage. Voor de woning bevindt zich een extra parkeerplaats. De tuin is aangelegd met een terras en een aparte zithoek. 1ste verdieping: drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom en een hobbykamer met bar. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Troeven: - Volledig energieneutraal dankzij zonnepanelen. - Moderne afwerking en instapklaar. - Zeer rustig gelegen in doodlopende straat.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Nieuport (8620), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 1.968 par m². En ligne depuis juin 2026. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 216 m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA At Sea | |
| 02/08/2024 | Immo de Kaai |
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Stuiverwijk 15, 8620 Nieuport
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 510 biens actuellement en vente et 62 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 72 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 72 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.968 par m² contre € 3.177 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 86xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 81 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stuiverwijk 15, 8620 Nieuport
📍 Vivre dans ce quartier — Nieuport (8620) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nieuport. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Nieuwpoort Genklaan (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 24 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
122 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 49% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Nieuport – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.543 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nieuport et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 436.511) et 2026 (€ 444.741) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 313.250) et 2026 (€ 402.902) d'environ 29%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Nieuport sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (97) | € 314.167 | € 196.667 – € 533.527 |
| (468) | € 268.750 | € 193.000 – € 433.125 |
| (72) | € 272.000 | € 193.333 – € 369.111 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 565 ventes enregistrées : 97 maisons et 468 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Nieuport, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 675 biens vendus ou retirés à Nieuport (août 2021 – août 2026), 12,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Nieuport
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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