Kapelstraat 16, 3300 Tirlemont
- Maison à Tirlemont
- Prix demandé € 447.000
Kapelstraat 16 - 3300 Tirlemont - Dit is geen doorsnee stadswoning, wel een übercharmante interbellumwoning uit 1931, boordevol mooi bewaarde, authentieke elementen. Dat voel je meteen aan de karaktervolle voorgevel met markante erker en wanneer je binnenstapt in de originele inkomhal, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Natuurstenen schouwen, de authentieke trap, prachtige vloeren in mozaïek en terrazzo en hoge plafonds... Hedendaags comfort wordt hier probleemloos gecombineerd met de oorspronkelijke architectuur. Het gelijkvloers: de leefruimte, die bestaat uit twee achter elkaar liggende kamers, een ruime eetkamer, moderne keuken, gastentoilet en grote stadskoer. Handige kelder. Op +1 vind je twee slaapkamers en de eerste badkamer met grote inloopdouche en toilet. Op +2: nog eens twee XL slaapkamers op de nog oorspronkelijke, mooi gerenoveerde planchervloeren en de tweede badkamer met ligbad, wastafel en leuke retro tegelvloer. De verrassend ruime zolderverdieping op +3 vormt tot slot de geweldige kers op de taart. Dankzij de maatwerkkasten, een robuuste bakstenen muur en een overvloed aan ruimte biedt deze etage erg veel mogelijkheden als speelruimte, hobbykamer, riante thuiswerkplek of extra leefruimte. Centraal en toch rustig wonen op wandelafstand van de Grote Markt van Tienen- Hier kan het. Winkels, horeca, scholen en het station liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen. Een ideale locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, zonder dat je hoeft in te boeten aan wooncomfort.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Tirlemont (3300) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 447.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 135 m²
- Bâti
- 95 m²
- Jardin
- 40 m²
- Taux de bâti
- 70 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Immodôme | |
| 07/02/2008 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kapelstraat 16, 3300 Tirlemont
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Situation & quartier
Kapelstraat 16, 3300 Tirlemont
📍 Vivre dans ce quartier — Tirlemont (3300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tirlemont. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tienen Leopoldvest (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tirlemont
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
57 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 39% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 45 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tirlemont – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.382 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tirlemont et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.722) et 2026 (€ 336.867) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 228.531) et 2026 (€ 294.946) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 220/m²) et 2026 (€ 329/m²) d'environ 50%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tirlemont sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 540 ventes enregistrées : 391 maisons et 149 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tirlemont, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.217 biens vendus ou retirés à Tirlemont (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tirlemont
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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