Kapelstraat 16, 3300 Tienen
- Huis in Tienen
- Vraagprijs € 447.000
Kapelstraat 16 - 3300 Tienen - Dit is geen doorsnee stadswoning, wel een übercharmante interbellumwoning uit 1931, boordevol mooi bewaarde, authentieke elementen. Dat voel je meteen aan de karaktervolle voorgevel met markante erker en wanneer je binnenstapt in de originele inkomhal, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Natuurstenen schouwen, de authentieke trap, prachtige vloeren in mozaïek en terrazzo en hoge plafonds... Hedendaags comfort wordt hier probleemloos gecombineerd met de oorspronkelijke architectuur. Het gelijkvloers: de leefruimte, die bestaat uit twee achter elkaar liggende kamers, een ruime eetkamer, moderne keuken, gastentoilet en grote stadskoer. Handige kelder. Op +1 vind je twee slaapkamers en de eerste badkamer met grote inloopdouche en toilet. Op +2: nog eens twee XL slaapkamers op de nog oorspronkelijke, mooi gerenoveerde planchervloeren en de tweede badkamer met ligbad, wastafel en leuke retro tegelvloer. De verrassend ruime zolderverdieping op +3 vormt tot slot de geweldige kers op de taart. Dankzij de maatwerkkasten, een robuuste bakstenen muur en een overvloed aan ruimte biedt deze etage erg veel mogelijkheden als speelruimte, hobbykamer, riante thuiswerkplek of extra leefruimte. Centraal en toch rustig wonen op wandelafstand van de Grote Markt van Tienen- Hier kan het. Winkels, horeca, scholen en het station liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen. Een ideale locatie waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, zonder dat je hoeft in te boeten aan wooncomfort.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Tienen (3300) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 447.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
- Perceel
- 135 m²
- Bebouwd
- 95 m²
- Tuin
- 40 m²
- Bebouwingsgraad
- 70 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/08/2026 | Immodôme | |
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tienen? Reken bovenop de vraagprijs van € 447.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapelstraat 16, 3300 Tienen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapelstraat 16, 3300 Tienen
📍 Wonen in deze buurt — Tienen (3300) automatisch samengesteld
Dit huis in Tienen biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt scholen, winkels, apotheken en openbaar vervoer in de buurt, zodat je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen en goed bereikbaar bent. De centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen, zowel voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een huisje met praktische voorzieningen in de nabijheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tienen Leopoldvest (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tienen
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
57 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:14, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 53% en zondag 39% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 4 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 45 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tienen
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.382 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 336.867) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 294.946) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2026 (€ 329/m²) met ongeveer 50%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tienen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (391) | € 270.000 | € 209.500 – € 354.750 |
| (149) | € 227.875 | € 182.625 – € 279.250 |
| (313) | € 254.375 | € 191.500 – € 324.725 |
| (45) | € 429.000 | € 335.000 – € 462.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 540 geregistreerde verkopen: 391 huizen en 149 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tienen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.217 afgeronde aanbiedingen in Tienen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Tienen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.