Lod. van Veltemstraat 51/A/B, 3020 Veltem-Beisem
- Maison à Veltem-Beisem
- Prix demandé € 595.000
Lod. van Veltemstraat 51/A/B - 3020 Veltem-Beisem - Deze eigendom op een perceel van 4a33ca verenigt rendement, flexibiliteit en wooncomfort, met een onmiddellijk opbrengstpotentieel. Het geheel bestaat uit twee volledig instapklare appartementen, een ruime hangar en twee privatieve buitenstaanplaatsen. Daarnaast leent de eigendom zich uitstekend tot kangoeroewonen. Beide wooneenheden genieten van veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam wooncomfort. Een absolute meerwaarde zijn de twee uitzonderlijk ruime terrassen met zuidwestoriëntatie. Gelijkvloers appartement (1 slaapkamer) Een lichtrijke leefruimte met open keuken (40m²) Eén comfortabele slaapkamer (12m²) Badkamer met badkamermeubel en douche Twee toiletten Een ruime berging Een groot terras, ideaal om in alle rust te ontspannen (42m²) Duplex appartement (3 slaapkamers) – eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers (8m², 13m² en 14m²) Een ruime leefruimte met open keuken (45m²) Een praktische berging Een groot terras (35m²) Badkamer met badkamermeubel, bad/douche en toilet Apart toilet Zolderruimte voor extra opslag Ruime hangaar (30m²) met aparte meterkast Twee privatieve buitenstaanplaatsen
Données clés de ce bien
Ce maison à Veltem-Beisem (3020) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 595.000.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 426 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Lod. van Veltemstraat 51/A/B, 3020 Veltem-Beisem
📍 Vivre dans ce quartier — Veltem-Beisem (3020) généré automatiquement
Ce bien est situé à Veltem-Beisem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Veltem-Beisem Sint-Michielsstraat (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 68 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Veltem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
412 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:46, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 66% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Veltem-Beisem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.271 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Veltem-Beisem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 403.802) et 2026 (€ 549.130) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 378.215) et 2026 (€ 388.367) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2024 (€ 386/m²) d'environ 58%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Veltem-Beisem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herent, dont Veltem-Beisem fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 433 biens vendus ou retirés à Veltem-Beisem (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Veltem-Beisem
Consultés récemment
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