Vijverstraat 14n, 2230 Herselt
- Maison de 85 m² à Herselt
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 215.000
- Construit en 2003
Vijverstraat 14n - 2230 Herselt - Particuliere verkoop van een gezellige, ruime, lichtrijke chalet gelegen in een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving nabij de Merodebossen. De inkomhal geeft toegang tot de kruipkelder en de woonruimtes. De ruime woonkamer met grote ramen en een hoog plafond, met zicht op de mooie houten dakconstructie, is voorzien van een houtkachel en een rustieke stenen vloer. Aansluitend bevindt zich de veranda die toegang geeft tot de tuin.
De ruime keuken waar eveneens grote ramen en een hoog plafond aanwezig zijn, is uitgerust met een dubbele lavabo, gasfornuis, elektrische oven, ijskast en veel opbergruimte. Op de gelijkvloers bevinden zich nog de badkamer (inloopdouche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine) en een eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je de mezzanine die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de woonruimte. Deze grote ruimte is voorzien van veel opbergmogelijkheden (ingebouwde kasten) en kan een tweede slaapkamer worden.
De chalet is gelegen op een perceel van 645 m². De tuin (met water- en elektriciteitsvoorzieningen) heeft een ruim terras en voldoende opbergruimte, o.a. een tuinhuis met elektriciteitsvoorziening en overdekt terras. Op de oprit met carport kunnen drie wagens parkeren.
Deze woonst en tuin bieden privacy, rust en ruimte in een groene omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning in een groene setting; vanuit de chalet kan je meteen heerlijk wandelen en fietsen. De vlot bereikbare dorpskernen van Herselt en Westerlo bieden ook vele mogelijkheden: supermarkten, horeca, openbaar vervoer,... -Elektriciteit: Conform
-geen asbestattest nodig (bouwjaar 2003)
-EPC: D (het attest werd geleverd vóór de plaatsing van een nieuwe condensatieketel in maart 2026)
-Verwarming: CV op propaangas, radiatoren voorzien in alle ruimtes
-domicilie is niet mogelijk
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2003
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 645 m²
• Oppervlakte tuin: 570 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
vijverstraat_14n@hotmail.com
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herselt (2230), est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 215.000, soit ± € 2.529 par m². Il comprend 1 salle de bain, un terrain de 645 m², une surface habitable de 85 m², 2 chambres. Le bien date de 2003.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/05/2026 | Particulier | |
| 05/04/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Vijverstraat 14n, 2230 Herselt
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 40 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 89 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 89 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.529 par m² contre € 1.984 dans le quartier, soit +27,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Herselt (2230) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 62 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vijverstraat 14n, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Herselt Vijverstraat (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 189 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.157 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.601) et 2026 (€ 401.066) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 257.451) et 2026 (€ 331.041) d'environ 29%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 167/m²) et 2025 (€ 181/m²) d'environ 8%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herselt
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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