Stap 70, 2230 Herselt
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herselt :
Stap 70 - 2230 Herselt - Ideaal renovatieproject op een uitzonderlijk perceel van 23a 48ca. Bent u op zoek naar een renovatieproject met eindeloos veel mogelijkheden- Dan is deze karaktervolle gezinswoning in Herselt een unieke kans. Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 23a 48ca, geniet u hier van een zeldzame combinatie van rust, privacy, groen én een uitstekende ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 148m² vormt deze woning de ideale basis om uw droomwoning volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. De authentieke elementen geven de woning extra karakter en bieden tal van mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met een charmante uitstraling. Troeven: + Uitzonderlijk renovatieproject met enorm veel potentieel + Uniek perceel van 23a 48ca met een prachtige, diepe tuin + Absolute rust, privacy en een groene omgeving + Topligging: rustig gelegen en toch blak bij winkels, scholen en openbaar vervoer Indeling: • Kelder: deels onderkelderd, ideaal als bergruimte • Gelijkvloers: inkomhal, keuken, lichtrijke leefruimte met zithoek en kachel, eetplaats. Achteraan bijgebouwen met badkamer, toilet en opbergruimte • Verdieping: nachthal, drie slaapkamers en extra kamer/dressing • Zolder: via luik, geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging Extra info: De woning valt onder renovatieverplichting: EPC-label F moet binnen 6 jaar naar D of beter. Ideaal om de woning naar eigen smaak en energiezuinigheid te moderniseren. Rustige, verkeersarme ligging, met winkels, openbaar vervoer en natuur op korte afstand. Maatregelenregister: blanco
Données clés de ce bien
Ce maison à Herselt (2230) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 148 m², 3 chambres. Le label PEB est F (756 kWh/m²). Le bien date de 1964. En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 270.000, soit ± € 1.824 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 569.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 86 m²
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Stap 70, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Stap 70, 2230 Herselt
📍 Vivre dans ce quartier — Herselt (2230) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herselt. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 178 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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