Mechelsesteenweg 71, 1800 Vilvorde
- Maison de 1400 m² à Vilvorde
- 11 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 2.200.000
Mechelsesteenweg 71 - 1800 Vilvorde - Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis. Composition du bien 4 appartements: 2 appartements de 3 chambres et 1 appartements 4 chambres - + de 135 m² chacuns - Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative 1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée - 100 m² - Jardin privatif - Appartement à terminer – permis obtenu À l’arrière de l’immeuble: 2 garages actuellement exploités: Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m² Garage de ± 600 m² Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire Rentabilité Revenus locatifs actuels: 10260 € / mois Immeuble entièrement loué ( sauf le rez ) Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée Performance énergétique PEB C Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue Les atouts Très grandes surfaces, rares sur le marché Terrasses et jardins Garages de grande capacité Revenus immédiats Potentiel de valorisation à court et moyen terme Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel Situation Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 671 biens vendus ou retirés à Vilvorde (août 2021 – août 2026), 10,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Vilvorde (1800) est proposé à la vente. Le bien dispose de 11 chambres, une surface habitable de 1.400 m², un terrain de 1.700 m², 4 salles de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 2.200.000, soit ± € 1.571 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Mechelsesteenweg 71, 1800 Vilvorde
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Situation & quartier
Mechelsesteenweg 71, 1800 Vilvorde
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Vilvoorde Nowélei (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Vilvorde
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Vilvorde (1800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vilvorde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Évolution des prix à Vilvorde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.101 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vilvorde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 331.213) et 2026 (€ 413.006) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.150) et 2026 (€ 283.494) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 697/m²) et 2024 (€ 621/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vilvorde sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (318) | € 376.750 | € 316.250 – € 440.886 |
| (257) | € 266.875 | € 228.875 – € 308.625 |
| (287) | € 366.500 | € 307.875 – € 425.938 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 575 ventes enregistrées : 318 maisons et 257 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Vilvorde (codes postaux 1800, 1804), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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