Chaussée De Bruxelles 18, 1300 Wavre
- Local commercial de 275 m² à Wavre
- 4 chambres
- Prix demandé € 575.000
Chaussée De Bruxelles 18 - 1300 Wavre - Visitez ce bien avec Josette: // A proximité immédiate du centre de Wavre, immeuble de rapport mixte d’une surface totale de ±275 m² composée de 3 unités reconnues dont un commerce + cave et 2 duplex de ±69 et ±70 m². Surface commerciale de ±60 m², une réserve de ±10 m², un wc et une cave de ±55 m². Loyer: 1.545€/mois. Duplex de gauche comprenant au 1er étage, un séjour de ±30 m², une cuisine semi-équipée de ±5 m² et au second étage, 2 chambres de ±15 m² et ±8 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer: 942€/mois. Duplex de droite comprenant au 1er étage, un séjour de ±23 m², une cuisine semi-équipée de ±6 m² et au second étage, 2 chambres de ±12 m² et ±9 m², une salle de bains (baignoire, évier, wc). Loyer: 676€/mois. RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudières individuelles au gaz, châssis doubles vitrages en alu ou en bois. PEB C. Électricité non conforme. Immeuble actuellement entièrement loué avec une rentabilité de ±5,5% acte en mains. Les mesures sont données à titre indicatif.
Données clés de ce bien
Ce bien (local commercial) à Wavre (1300) est proposé à la vente. Le bien dispose de 4 chambres, une surface habitable de 275 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 575.000, soit ± € 2.091 par m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Chaussée De Bruxelles 18, 1300 Wavre
📍 Vivre dans ce quartier — Wavre (1300) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wavre. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wavre ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Waver Folon (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 45 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wavre
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
239 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 40% et le dimanche 11% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wavre – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.963 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wavre et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 479.921) et 2026 (€ 495.667) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 248.664) et 2026 (€ 263.712) d'environ 6%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 230/m²) et 2023 (€ 217/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wavre sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 463 ventes enregistrées : 302 maisons et 161 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wavre (codes postaux 1300, 1301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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