Bruggestraat 91, 8750 Wingene
- Maison de 231 m² à Wingene
- 6 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 499.000
- PEB D (329 kWh/m²)
- Construit en 1920
Bruggestraat 91 - 8750 Wingene - De woning ligt op wandelafstand van alles wat het dagelijkse leven makkelijk maakt: grootwarenhuis, restaurants, bakker, slager, school, openbaar vervoer. Een ideale ligging voor wie houdt van comfort en een levendige dorpskern. Het huis zelf straalt ruimte en karakter uit, met prachtige hoge plafonds en talloze mogelijkheden. Uiterst geschikt voor wie thuis een eigen bureau / praktijkruimte wenst in te richten.
Gelijkvloers
- Grote, luxueus afgewerkte keuken (Siemens, Novy…)
- Ruime lichtrijke leefruimte met prachtige hoge plafonds en zicht op de tuin
- Twee ruime polyvalente kamers (ca. 20 à 25m2); zeer geschikt als praktijkruimte, atelier, bureau, speelkamer of extra leefruimte…
- Ruime berging aan de keuken
- Onderhoudsvriendelijke tuin met authentieke tuinberging
Verdieping
- Zeer ruime zolder met tal van mogelijkheden
- Vier uitzonderlijk grote slaapkamers
- Trendy badkamer met inloopdouche, WC
- Volledig onderkelderd
Een woning met karakter, ruimte en flexibiliteit, perfect voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon van veel plaats houdt. Het pand werd recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe technieken, keuken, badkamer, schilderwerken, lamellen… De woning is tevens volledig onderkelderd. Een huis met ziel, ruimte en potentieel klaar voor een nieuw verhaal!
Kijkdagen op 22/08 en 23/08 (enkel op afspraak)
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1920
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 329 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 231 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 394 m²
• Oppervlakte tuin: 222 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 392 biens vendus ou retirés à Wingene (août 2021 – août 2026), 3,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 30.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Wingene (8750) est proposé à la vente. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 231 m², un terrain de 394 m², 6 chambres. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 2.160 par m². Le label PEB est D (329 kWh/m²). Le bien date de 1920. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 659.
Caractéristiques
- Parcelle
- 394 m²
- Bâti
- 167 m²
- Jardin
- 227 m²
- Taux de bâti
- 42 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Bruggestraat 91, 8750 Wingene
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Situation & quartier
Bruggestraat 91, 8750 Wingene
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Wingene – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.524 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wingene et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 325.294) et 2026 (€ 448.880) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 254.801) et 2026 (€ 271.714) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 214/m²) et 2024 (€ 210/m²) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wingene sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 361.250 | € 272.250 – € 449.625 |
| (88) | € 324.750 | € 244.750 – € 396.250 |
| (37) | € 406.125 | € 280.000 – € 518.975 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wingene (codes postaux 8750, 8755), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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