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Ter Borcht 5, 2930 Brasschaat

Villa À vendre à Brasschaat
609 m² habitables
7000 m² terrain
4 chambres
4 salles de bain
€ 3.995.000
En bref
  • Villa de 609 m² à Brasschaat
  • 4 chambres et 4 salles de bain
  • Prix demandé € 3.995.000
  • PEB B (169 kWh/m²)
  • Construit en 2004

Ter Borcht 5 - 2930 Brasschaat - Brasschaat, in een van de meest gegeerde wijken van Brasschaat. Een wandeling naar het centrum, een meer dan aangename woonomgeving met een groen karakter. Een prachtige omgeving gekleurd door scholen, winkels, restaurants en brede wandellanen. We rijden de magnifieke laan in, richting deze unieke moderne villa onder architectuur naar een ontwerp van Vlassak Verhulst. Al vanaf het binnenrijden van de oprijlaan op klinkertjes met een speels legpatroon ademt de omgeving sfeer, rust en pure klasse uit. We parkeren onze wagen heel makkelijk op de ruime parkeerzone op eigen terrein en kuieren graag voorbij de strakke vijverpartij gelegen in de voortuin en bereiken de verdoken entreedeur. De inkomhal loopt naadloos over in de prachtige leefomgeving die een open connectie brengt tussen de binnen-en buitenruimtes. Mede dankzij de oversteek van het dak van 3 meter aan zowel voor-als achtergevel, wordt het buiten genieten gedurende het gehele jaar een evidentie. De aanpalende terraskamers rondom de woning garanderen een atmosferen van de gehele designvilla op en over eigen terrein. Het ontwerp van de villa verzorgt een uitzonderlijke woonbeleving met een knipoog naar de visies van Luis Barragan met als resultaat een strakke vormgeving gekoppeld aan een puur, geometrisch en tijdloze toetsing. Dit alles versterkt door de hoog opgetrokken raampartijen van vloer tot plafond, alsook door het gebruik van een uniforme materiaalkeuze die consequent van binnen naar buiten wordt doorgetrokken. In het gehele totaalconcept van ontwerp werd de woning, tuin en zwembad herenigd. Deze schitterende villa voorzien van alle comfort geniet van een open leefomgeving met verrassende plekken en te ontdekken boekenwanden, 4 ruime slaapkamers en badkamers. Na een werkdag is een ontspannen flow te vinden in de prachtig uitgeruste keuken met zicht op de tuin, het wellness-gedeelte, een strak lang overloopzwembad met ontspanningsplateau gecombineerd met volledige privacy en dit in een groene oase van rust en comfort op een perceel van ca. 7.000m². Kortom een parel van een designvilla met een verbinding naar een open leefbeleving voor zijn bewoners waarin rust, licht, open ruimten met verfrissende corners van terugtrekken over het gehele perceel te ontdekken zijn. Buitengewone kenmerken: - Prachtig design op top locatie - Uitzonderlijk binnen-buitenconnectie - Terraskamers rondom de villa zorgen voor extra comfort rondom de gehele woning - Groene omgeving - Scholen en centrum op wandelafstand - Goede bereikbaarheid naar Antwerpen, havengebied en Nederland - Instapklaar - Top afwerking - Volledige privacy - Tuinarchitectuur - Oprijlaan met voldoende parkeerplaats voor wagens - Inpandige garage - Polyvalente ruimte op -1 - Turks bad - Domotica - Parlofoon EPC: 169 kWh/m² - Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv

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Données clés de ce bien

Ce villa situé à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 3.995.000, soit ± € 6.560 par m². En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez un terrain de 7.000 m², 4 salles de bain, une surface habitable de 609 m², 4 chambres. Le bien date de 2004. Le label PEB est B (169 kWh/m²).

Caractéristiques

Publicité
Prix demandé
€ 3.995.000
Type
Villa
Habitable
609 m²
Terrain
7000 m²
Année de constr.
2004
Prix/m²
€ 6.560
PEB
169 kWh/m² B
Bien & parcelleDigitaal Vlaanderen
Parcelle
6.950 m²
Bâti
461 m²
Jardin
6.489 m²
Taux de bâti
7 %

Détails supplémentaires

Référence
YRAEWR0XYQT3
Code agence
9032059
Certificat PEB
B
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
Citation lancée
Nonagent
Droit de préemption
Nonagent
↳ Officiellement connu : Aucun droit de préemption connuDigitaal Vlaanderen
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Parc résidentielagent
Secteur statistique
Leenheide - KaterheideDigitaal Vlaanderen
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Historique des prix
27 Aug 2026
€3.995.000 / Hillewaere Vastgoed

Déjà proposé à cette adresse

DateProposé parPrix demandé
02/07/2026 Hillewaere Vastgoed €3.995.000
15/04/2026 Hillewaere Vastgoed €3.995.000
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Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

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Fiabilité de cette indication: élevée

Basé sur 99 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).

Voir sur quoi cela repose
  • Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
  • Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
  • Prix au mètre carré € 6.560 par m² contre € 3.290 dans le quartier, soit +99,4 % au-dessus de la médiane.
  • Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.

Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.

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Situation & quartier

Ter Borcht 5, 2930 Brasschaat

📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement

Ce bien est situé à Brasschaat.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 4 salles de bain.
Quelle est la taille du terrain ?
La parcelle mesure 6.950 m².
Le bien a-t-il un jardin ?
Le jardin mesure environ 6.489 m², calculé comme la parcelle moins l'emprise bâtie.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 169 kWh/m².
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Non.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 6.560 euros par m².

Mobilité et bruit

Transports en commun

1,3 km

jusqu’à Brasschaat Klina (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB B
Consommation énergétique indicative: ± 102.921 kWh/an (brut ± € 10.292/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.131 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.239/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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📈 Prix de l'immobilier à Brasschaat (2930)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

€ 829.450€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Maison 4 façades ou plus à Brasschaat : € 495.000 (2010Q1) → € 825.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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