Ter Borcht 5, 2930 Brasschaat
- Villa de 609 m² à Brasschaat
- 4 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 3.995.000
- PEB B (169 kWh/m²)
- Construit en 2004
Ter Borcht 5 - 2930 Brasschaat - Brasschaat, in een van de meest gegeerde wijken van Brasschaat. Een wandeling naar het centrum, een meer dan aangename woonomgeving met een groen karakter. Een prachtige omgeving gekleurd door scholen, winkels, restaurants en brede wandellanen. We rijden de magnifieke laan in, richting deze unieke moderne villa onder architectuur naar een ontwerp van Vlassak Verhulst. Al vanaf het binnenrijden van de oprijlaan op klinkertjes met een speels legpatroon ademt de omgeving sfeer, rust en pure klasse uit. We parkeren onze wagen heel makkelijk op de ruime parkeerzone op eigen terrein en kuieren graag voorbij de strakke vijverpartij gelegen in de voortuin en bereiken de verdoken entreedeur. De inkomhal loopt naadloos over in de prachtige leefomgeving die een open connectie brengt tussen de binnen-en buitenruimtes. Mede dankzij de oversteek van het dak van 3 meter aan zowel voor-als achtergevel, wordt het buiten genieten gedurende het gehele jaar een evidentie. De aanpalende terraskamers rondom de woning garanderen een atmosferen van de gehele designvilla op en over eigen terrein. Het ontwerp van de villa verzorgt een uitzonderlijke woonbeleving met een knipoog naar de visies van Luis Barragan met als resultaat een strakke vormgeving gekoppeld aan een puur, geometrisch en tijdloze toetsing. Dit alles versterkt door de hoog opgetrokken raampartijen van vloer tot plafond, alsook door het gebruik van een uniforme materiaalkeuze die consequent van binnen naar buiten wordt doorgetrokken. In het gehele totaalconcept van ontwerp werd de woning, tuin en zwembad herenigd. Deze schitterende villa voorzien van alle comfort geniet van een open leefomgeving met verrassende plekken en te ontdekken boekenwanden, 4 ruime slaapkamers en badkamers. Na een werkdag is een ontspannen flow te vinden in de prachtig uitgeruste keuken met zicht op de tuin, het wellness-gedeelte, een strak lang overloopzwembad met ontspanningsplateau gecombineerd met volledige privacy en dit in een groene oase van rust en comfort op een perceel van ca. 7.000m². Kortom een parel van een designvilla met een verbinding naar een open leefbeleving voor zijn bewoners waarin rust, licht, open ruimten met verfrissende corners van terugtrekken over het gehele perceel te ontdekken zijn. Buitengewone kenmerken: - Prachtig design op top locatie - Uitzonderlijk binnen-buitenconnectie - Terraskamers rondom de villa zorgen voor extra comfort rondom de gehele woning - Groene omgeving - Scholen en centrum op wandelafstand - Goede bereikbaarheid naar Antwerpen, havengebied en Nederland - Instapklaar - Top afwerking - Volledige privacy - Tuinarchitectuur - Oprijlaan met voldoende parkeerplaats voor wagens - Inpandige garage - Polyvalente ruimte op -1 - Turks bad - Domotica - Parlofoon EPC: 169 kWh/m² - Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 3.995.000, soit ± € 6.560 par m². En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez un terrain de 7.000 m², 4 salles de bain, une surface habitable de 609 m², 4 chambres. Le bien date de 2004. Le label PEB est B (169 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 6.950 m²
- Bâti
- 461 m²
- Jardin
- 6.489 m²
- Taux de bâti
- 7 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Hillewaere Vastgoed | |
| 15/04/2026 | Hillewaere Vastgoed |
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Ter Borcht 5, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 6.560 par m² contre € 3.290 dans le quartier, soit +99,4 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 78 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ter Borcht 5, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Klina (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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