Vosholdal 4, 2930 Brasschaat
- Villa de 1114 m² à Brasschaat
- 8 chambres et 7 salles de bain
- Prix demandé € 3.995.000
- PEB B (189 kWh/m²)
Vosholdal 4 - 2930 Brasschaat - Exclusieve Top Notch villa Vriesdonk | Brasschaat In het hart van de residentiële villawijk Vriesdonk bevindt zich deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde villa (van 2024 tot 2026), gerealiseerd onder leiding van interieurarchitecte Rebecca Verstraeten. Omgeven door volwassen groen en absolute rust combineert deze eigendom tijdloze architectuur met hedendaags wooncomfort op het hoogste niveau. De klassieke uitstraling — witte gevels, leien mansardedak en elegante proporties — wordt harmonieus aangevuld met hoogwaardige technieken en een verfijnde afwerking. De woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor comfort, gezondheid en levenskwaliteit. Zo beschikt de villa over een geïntegreerd airconditioningsysteem, balansventilatie voor een continue toevoer van gezuiverde en gezonde binnenlucht, alsook een centraal stofzuigsysteem met buitenmotor, wat niet alleen efficiëntie en gebruiksgemak biedt, maar tevens bijdraagt aan een uitzonderlijk stille woonbeleving. Ontvangst & leefruimtes De imposante inkomhal met marmeren vloer en zwevende smeedijzeren trap zet onmiddellijk de toon. Hoge plafonds, ringvensters en brede eiken plankenvloeren creëren een open en lichtrijke sfeer. Grote raampartijen en klassieke schouwen zorgen voor een naadloze verbinding tussen de leefruimtes en de omliggende parktuin. De royale open-space leefruimte vormt het hart van de woning, met een plafondhoogte van ca. 4,20 meter, een glazen lichtkoepel, sfeervolle houtkachel en driedubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. Keuken & eetkamer De luxueuze maatwerkkeuken in saliegroen met marmeren werkbladen is volledig uitgerust met onder meer een Lacanche-fornuis, Miele-toestellen, vinotheek en dubbele vaatwassers. De centrale eetkamer met open bar sluit rechtstreeks aan op het terras en biedt een ideale setting voor zowel dagelijks comfort als stijlvol ontvangen. Mastersuite & kantoor De mastersuite omvat een ruime slaapkamer met geïntegreerde airco en directe toegang tot het terras, een exclusieve dressing en een badkamer in natuursteen met dubbele lavabo’s en inloopdouche. Daarnaast beschikt de villa over een royaal kantoor van ca. 36 m² met maatwerkkasten en openslaande deuren naar de voortuin — ideaal als private workspace of ontvangstruimte. Wellness, fitness & indoor zwembad Een absolute meerwaarde bevindt zich op het souterrainniveau: een volledig uitgewerkte private wellness- en health area, ontworpen om ontspanning, vitaliteit en welzijn centraal te stellen. Deze exclusieve vleugel omvat een verwarmd mozaïekzwembad (ca. 6 x 11 m) met automatisch roldek, sauna, jacuzzi, Turks stoombad, een hoogwaardige inhouse fitness met glazen wanden, een stijlvolle massageruimte en een polyvalente yoga-, pilates- of ontspanningsruimte. Via de open schuifbare glazen koepel en bijkomende natuurstenen trap ontstaat een unieke connectie tussen binnen en buiten, waarbij wellness en natuur naadloos in elkaar overvloeien. In combinatie met de groene, residentiële en bijzonder rustige omgeving biedt deze villa een uitzonderlijke woonervaring waarin gezondheid, rust en comfort centraal staan. Een authentieke gemetselde wijnkelder met recuperatietegels uit een voormalig klooster vervolledigt dit niveau. Verdiepingen Eerste verdieping – vijf volwaardige slaapkamers met walk-in dressings en vier badkamers afgewerkt in natuursteen. Tweede verdieping – volledig zelfstandig gastenverblijf, conciërgewoning of au-pairverdieping met twee slaapkamers, open keuken en eigen badkamer. Tuin & technieken De aangelegde parktuin rondom de villa waarborgt volledige privacy en omvat diverse zonneterrassen, een tuinpaviljoen, besloten binnentuin en royale gazons. De woning is uitgerust met geavanceerde technieken waaronder zonnepanelen, vernieuwde verwarmingsinstallatie, geïntegreerde airconditioning, domotica, balansventilatie, centraal stofzuigsysteem met buitenmotor en meerdere laadpunten voor elektrische voertuigen, zowel onder de carport als aan de overdekte parkeerzone vooraan. Er is tevens een waterbron (80m diep - drinkwaterkwaliteit) aanwezig, een automatische tuinberegening en een professioneel irrigatiesysteem in de tuin gevoed via de grondwaterboring wat een maximale besparing en gebruiksgemak garandeerd. Ligging Gelegen in een van de meest gegeerde residentiële omgevingen van Brasschaat, op korte afstand van gerenommeerde scholen, de internationale school, golf, Hockey en voetbal en de belangrijkste verbindingswegen richting Antwerpen en Nederland. Een uitzonderlijke eigendom waar architectuur, welzijn, technologie en discretie samenkomen in een luxueuze woonbeleving van internationaal niveau.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 3.995.000, soit ± € 3.586 par m². En ligne depuis mai 2026. Il a été rénové en 2026. Il comprend 8 chambres, une surface habitable de 1.114 m², un terrain de 3.725 m², 7 salles de bain. Le label PEB est B (189 kWh/m²).
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/08/2026 | Hillewaere Vastgoed | |
| 16/08/2011 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Vosholdal 4, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 112 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 112 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Brasschaat (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Vosholdal 4, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Plataandreef (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
212 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:55, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 72% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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