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Province de Liège · location

Immo à louer en province de Liège

La province de Liège offre un marché locatif animé, porté par la grande ville étudiante de Liège.

Portée par sa grande université, la ville de Liège concentre une forte demande locative. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle de biens à louer par ville et commune dans la province ; enregistrez votre recherche pour recevoir une notification à chaque nouveau bien.

La demande se concentre à Liège (kots, studios et appartements pour étudiants) et dans la vallée de la Meuse. Verviers, Huy et les Cantons de l'Est proposent des loyers plus abordables et davantage de maisons unifamiliales.

Combien coûte la location en province de Liège ?

Liège affiche les loyers les plus élevés de la province en raison de la demande étudiante. Consultez l' offre à louer à Liège et comparez commune par commune.

L'immobilier à louer en chiffres : Liège

Chiffres actuels issus des 192 biens à louer à Liège, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 21/7/2026.

Chiffres clés

Loyer moyen maison/mois
€ 1.051
médiane € 950
Loyer moyen appartement/mois
€ 854
médiane € 800
Loyer au m² (app.)
€ 10
surface habitable
Offre à louer
192
61 maisons · 131 app.

Répartition des prix de l'offre

Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.

< € 80039%
€ 800–1.10039%
€ 1.100–1.50017%
€ 1.500+5%
€ 70025% moins cher que € 850prix médian € 1.01375% moins cher que

Loyer par commune

Loyer médian par commune à Liège (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.

CommuneOffreLoyer médian
Liège 4000 32 € 900
Liège 4020 17 € 650
Seraing 4100 17 € 770
Verviers 4800 10 € 825
Spa 4900 8 € 770
Hannut 4280 7 € 900
Herve 4650 7 € 890
Seraing 4102 7 € 820
Verviers Heusy 4802 6 € 1.050
Liège 4031 6 € 863
Embourg 4053 5 € 950
Huy 4500 5 € 780

Labels énergétiques (PEB) de l'offre

Répartition du label PEB sur les 129 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.

Label A12%
Label B36%
Label C27%
Label D11%
Label E8%
Label F6%
14% de l'offre a un label E ou F. Un mauvais label PEB signifie des factures d'énergie plus élevées et généralement des travaux de rénovation ; tenez-en compte dans votre choix de location.

Que trouve-t-on dans l'offre ?

Nombre de chambres

1 chambre22%
2 chambres50%
3 chambres22%
4 chambres5%
5 chambres1%
6+ chambres1%

Année de construction

<19457%
1945-197017%
1971-199015%
1991-200515%
2006-201512%
2016+34%

Louer ou acheter à Liège ?

À titre de comparaison avec l'offre locative ci-dessous : le prix d'achat moyen à Liège.

Prix d'achat moyen maison
€ 303.405
Prix d'achat moyen app.
€ 250.561
rendement brut ± 4,1%
Vous envisagez d'acheter ? Consultez l'offre à la vente et l'évolution des prix à Liège.

Bon à savoir en tant que locataire

  • Garantie locative : en Wallonie généralement 2 mois de loyer sur un compte bloqué, ou jusqu'à 3 mois via une garantie bancaire échelonnée.
  • Indexation & PEB : une indexation annuelle est possible (en fonction du label PEB) ; le bailleur présente un PEB valable.
  • Enregistrement : le bailleur fait enregistrer le contrat de bail ; demandez-en les conditions.

Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.

Villes de la province de Liège

LiègeImmo à louer SeraingImmo à louer VerviersImmo à louer HerstalImmo à louer HuyImmo à louer EupenImmo à louer WaremmeImmo à louer ViséImmo à louer

Questions fréquentes sur la location en province de Liège

Combien coûte la location en province de Liège ?+
Les loyers varient selon la commune. La demande se concentre à Liège (kots, studios et appartements pour étudiants) et dans la vallée de la Meuse. Verviers, Huy et les Cantons de l'Est proposent des loyers plus abordables et davantage de maisons unifamiliales.
Comment être averti des nouveaux biens à louer ?+
Enregistrez votre recherche sur ImmoSpeurder : vous recevez une notification dès qu'un nouveau bien à louer correspondant à vos critères est publié en province de Liège.
De quoi ai-je besoin pour louer ?+
Généralement un contrat de bail, une garantie locative (en Wallonie souvent 2 mois sur compte bloqué, jusqu'à 3 mois via garantie bancaire) et une preuve de revenus. Le bailleur présente un certificat PEB valable.
Où louer à bon prix en province de Liège ?+
Les communes rurales et les villes secondaires sont généralement plus abordables que les grands pôles urbains. Comparez les loyers commune par commune ci-dessous.