Immo à vendre en province de Hainaut
Du bassin de Charleroi à la cité des Doyens de Mons, le Hainaut offre l'un des marchés immobiliers les plus abordables de Belgique — découvrez l'offre à vendre dans toutes ses communes.
Le Hainaut est la province wallonne la plus peuplée, avec un marché immobilier varié et accessible. De Charleroi, la plus grande ville de Wallonie, à Mons, Tournai et La Louvière, la province offre un large choix de maisons de ville, maisons ouvrières rénovées et logements familiaux à des prix parmi les plus bas du pays.
Le marché gravite autour de Charleroi et de Mons, le chef-lieu. La Louvière, Tournai et Mouscron complètent l'offre urbaine, tandis que les communes rurales du sud (Chimay, Beaumont) et du Tournaisis proposent davantage d'espace pour votre budget.
Combien coûte l'immobilier en province de Hainaut ?
Le Hainaut compte parmi les prix les plus abordables de Belgique, avec de fortes différences entre les villes et la campagne. Consultez les prix actuels de l'immobilier à Mons et comparez commune par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Hainaut
Chiffres actuels issus des 2233 biens à vendre à Hainaut, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Hainaut (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Mons 7000 | 101 | € 240.000 |
| Charleroi 6000 | 78 | € 175.000 |
| Chatelet 6200 | 78 | € 190.000 |
| La Louvière 7100 | 71 | € 165.000 |
| Tournai 7500 | 66 | € 215.750 |
| Mouscron 7700 | 58 | € 194.000 |
| Ath 7800 | 55 | € 275.000 |
| Courcelles 6180 | 51 | € 181.000 |
| Marcinelle 6001 | 45 | € 195.000 |
| Colfontaine 7340 | 45 | € 135.000 |
| Pont-à-Celles 6230 | 42 | € 261.450 |
| Gilly 6060 | 42 | € 139.500 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Hainaut par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a augmenté d'environ 14%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 1197 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Hainaut. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Wallonie 3% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12,5% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Énergie & PEB : soyez attentif au certificat PEB ; un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et des travaux de rénovation. Demandez le certificat PEB au préalable.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et d'acte ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes de la province de Hainaut
Questions fréquentes sur l'immobilier en province de Hainaut
Combien coûte l'immobilier en province de Hainaut ?+
Quels sont les droits d'enregistrement en Wallonie ?+
Où acheter à bon prix en province de Hainaut ?+
Comment suivre l'évolution des prix ?+
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Disclaimer
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