Immo à vendre en Flandre orientale
De la dynamique ville estudiantine de Gand aux vallons des Ardennes flamandes — découvrez l'offre complète de maisons et d'appartements à vendre dans toutes les communes de la province de Flandre orientale.
La Flandre orientale combine dynamisme urbain et calme rural. De la vivante ville estudiantine de Gand et de la ville d'Alost jusqu'aux vallons des Ardennes flamandes autour d'Audenarde, la province offre un marché immobilier varié. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle d'immo à vendre par ville et commune en Flandre orientale, des appartements en centre-ville aux spacieuses maisons familiales à la campagne. Comparez les prix, la superficie et le PEB, et découvrez grâce aux archives immobilières comment les prix de la région ont évolué.
La Flandre orientale s'articule autour de Gand, la deuxième plus grande ville de Flandre et une ville estudiantine animée. L'offre va des appartements urbains et maisons de maître à Gand aux spacieuses maisons familiales dans le Waasland (Saint-Nicolas, Lokeren), le Meetjesland rural autour d'Eeklo et les vallonnées Ardennes flamandes autour d'Audenarde et de Renaix. Des villes comme Alost et Termonde sont également appréciées des familles et des navetteurs.
Combien coûte l'immobilier en Flandre orientale ?
À Gand et dans ses environs, les prix sont plus élevés en raison de la forte demande des étudiants, des primo-accédants et des familles. Ceux qui cherchent plus d'espace pour leur budget le trouvent souvent dans le Waasland, le Meetjesland ou les Ardennes flamandes. Consultez les prix actuels de l'immobilier à Gand et dans les environs et leur évolution par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Oost-Vlaanderen
Chiffres actuels issus des 4595 biens à vendre à Oost-Vlaanderen, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Oost-Vlaanderen (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Gand 9000 | 578 | € 389.000 |
| Saint-Nicolas 9100 | 299 | € 299.000 |
| Alost 9300 | 185 | € 299.000 |
| Renaix 9600 | 149 | € 269.000 |
| Grammont 9500 | 146 | € 344.848 |
| Audenarde 9700 | 116 | € 345.000 |
| Tamise 9140 | 112 | € 299.000 |
| Beveren 9120 | 107 | € 348.000 |
| Termonde 9200 | 106 | € 299.000 |
| Deinze 9800 | 100 | € 375.000 |
| Eecloo 9900 | 100 | € 299.000 |
| Lokeren 9160 | 95 | € 349.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Oost-Vlaanderen par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a augmenté d'environ 24%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 2876 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et — en Flandre — une obligation de rénovation.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Oost-Vlaanderen. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Flandre 2% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Obligation de rénovation : si vous achetez une habitation avec un label PEB E ou F, vous devez la rénover dans les 5 ans pour atteindre au moins le label D.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et la TVA/l'enregistrement ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes de la province de Flandre orientale
Questions fréquentes sur l'immobilier en Flandre orientale
Combien coûte l'immobilier en Flandre orientale ?+
Où acheter à bon prix en Flandre orientale ?+
Gand est-elle intéressante pour les investisseurs ?+
Quels quartiers de Gand sont populaires ?+
Plus sur ImmoSpeurder
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.