Immo à vendre en province de Luxembourg
Province la plus verte et la moins peuplée de Belgique, le Luxembourg belge séduit par sa nature ardennaise et la proximité du Grand-Duché — découvrez l'offre à vendre dans toutes ses communes.
La province de Luxembourg est la plus vaste et la plus verte de Belgique, au cœur de l'Ardenne. Le marché y est particulier : les prix grimpent fortement le long de la frontière avec le Grand-Duché (Arlon, Aubange), où de nombreux frontaliers travaillent, tandis que l'intérieur ardennais reste plus abordable. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle d'immobilier à vendre par ville et commune.
Le marché gravite autour d'Arlon, le chef-lieu proche du Luxembourg, et de pôles comme Marche-en-Famenne, Bastogne et Libramont. Le sud (Arlon, Aubange, Virton) est tiré par la demande frontalière ; le nord ardennais (Durbuy, Saint-Hubert) mise sur la nature et le tourisme.
Combien coûte l'immobilier en province de Luxembourg ?
Les prix sont les plus élevés à la frontière luxembourgeoise (Arlon, Aubange) et plus doux dans l'Ardenne intérieure. Consultez les prix actuels de l'immobilier à Arlon et comparez commune par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Luxembourg
Chiffres actuels issus des 614 biens à vendre à Luxembourg, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Luxembourg (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Arlon 6700 | 55 | € 350.000 |
| Durbuy 6940 | 49 | € 549.900 |
| Bastogne 6600 | 43 | € 294.900 |
| Marche-en-Famenne 6900 | 27 | € 286.600 |
| Neufchateau 6840 | 25 | € 259.000 |
| Vielsalm 6690 | 23 | € 249.000 |
| La Roche-en-Ardenne 6980 | 21 | € 290.000 |
| Aubange 6790 | 21 | € 250.000 |
| Bertrix 6880 | 19 | € 215.000 |
| Athus 6791 | 18 | € 335.000 |
| Florenville 6820 | 17 | € 225.000 |
| Libramont-Chevigny 6800 | 15 | € 256.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Luxembourg par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a augmenté d'environ 21%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 305 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Luxembourg. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Wallonie 3% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12,5% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Énergie & PEB : soyez attentif au certificat PEB ; un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et des travaux de rénovation. Demandez le certificat PEB au préalable.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et d'acte ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes de la province de Luxembourg
Questions fréquentes sur l'immobilier en province de Luxembourg
Combien coûte l'immobilier en province de Luxembourg ?+
Quels sont les droits d'enregistrement en Wallonie ?+
Où acheter à bon prix en province de Luxembourg ?+
Comment suivre l'évolution des prix ?+
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Disclaimer
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