Immo à vendre en province de Brabant wallon
Au sud de Bruxelles, le Brabant wallon est la province la plus prospère de Wallonie — découvrez l'offre de maisons et d'appartements à vendre dans toutes ses communes.
Le Brabant wallon combine la proximité de Bruxelles, un cadre de vie verdoyant et un marché immobilier haut de gamme. De Wavre à Nivelles, en passant par Waterloo et Braine-l'Alleud, la province attire familles et navetteurs. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle d'immobilier à vendre par ville et commune, des appartements proches des gares aux vastes maisons familiales.
Le marché s'articule autour de Wavre, le chef-lieu, et de la ville universitaire de Louvain-la-Neuve. Les communes du nord (Waterloo, Braine-l'Alleud, Rixensart) figurent parmi les plus chères de Wallonie en raison de la demande des navetteurs bruxellois, tandis que l'est (Jodoigne, Perwez) reste plus abordable.
Combien coûte l'immobilier en province de Brabant wallon ?
Les prix du Brabant wallon sont les plus élevés de Wallonie, surtout dans les communes proches de Bruxelles. Consultez les prix actuels de l'immobilier à Wavre et comparez commune par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Brabant wallon
Chiffres actuels issus des 374 biens à vendre à Brabant wallon, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Brabant wallon (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Braine-l'Alleud 1420 | 42 | € 425.000 |
| Wavre 1300 | 38 | € 308.750 |
| Nivelles 1400 | 35 | € 279.000 |
| Tubize 1480 | 28 | € 279.500 |
| Ittre 1460 | 27 | € 447.760 |
| Waterloo 1410 | 26 | € 369.500 |
| Jodoigne 1370 | 21 | € 323.500 |
| Genappe 1470 | 15 | € 294.900 |
| Villers-la-Ville 1495 | 13 | € 330.000 |
| Louvain-La-Neuve 1348 | 11 | € 399.000 |
| Ramillies 1367 | 10 | € 264.500 |
| Ottignies 1340 | 9 | € 485.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Brabant wallon par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a diminué d'environ 13%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 230 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Brabant wallon. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Wallonie 3% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12,5% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Énergie & PEB : soyez attentif au certificat PEB ; un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et des travaux de rénovation. Demandez le certificat PEB au préalable.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et d'acte ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes de la province de Brabant wallon
Questions fréquentes sur l'immobilier en province de Brabant wallon
Combien coûte l'immobilier en province de Brabant wallon ?+
Quels sont les droits d'enregistrement en Wallonie ?+
Où acheter à bon prix en province de Brabant wallon ?+
Comment suivre l'évolution des prix ?+
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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