Immo à vendre à Bruxelles
Une capitale internationale aux dix-neuf communes, du centre animé aux quartiers résidentiels — découvrez l'offre complète de maisons et d'appartements à vendre dans toutes les communes bruxelloises.
La Région de Bruxelles-Capitale constitue un marché immobilier unique : une capitale internationale aux dix-neuf communes, du centre animé aux quartiers résidentiels comme Uccle, Watermael-Boitsfort et Woluwe-Saint-Pierre. L'offre va des appartements urbains et maisons de maître aux lofts et penthouses. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle de biens à vendre par commune à Bruxelles. Comparez les prix, la superficie et le PEB, et découvrez via les archives immobilières comment les prix ont évolué dans la capitale.
La Région de Bruxelles-Capitale compte 19 communes, du centre animé (Bruxelles-Ville) aux communes résidentielles comme Uccle, Watermael-Boitsfort et Woluwe-Saint-Pierre. En raison de la forte densité de population, l'offre se compose surtout d'appartements : des studios compacts et lofts aux vastes maisons de maître. Une maison unifamiliale avec jardin y est plus rare et généralement plus chère que dans le reste du pays.
Combien coûte l'immobilier à Bruxelles ?
Bruxelles affiche parmi les prix d'appartements les plus élevés de Belgique, mais les différences entre communes sont importantes. Des communes comme Uccle, Ixelles et Woluwe-Saint-Pierre se situent dans le segment le plus cher, tandis qu'Anderlecht, Molenbeek-Saint-Jean et Forest restent plus abordables. La forte demande locative — portée par les institutions européennes, les entreprises internationales et les étudiants — rend Bruxelles également intéressante pour les investisseurs. Consultez les prix de l'immobilier actuels à Bruxelles et leur évolution.
L'immobilier à vendre en chiffres : Brussel
Chiffres actuels issus des 2391 biens à vendre à Brussel, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Brussel (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Bruxelles 1000 | 303 | € 429.000 |
| Ixelles 1050 | 267 | € 469.000 |
| Anderlecht 1070 | 228 | € 260.000 |
| Uccle 1180 | 219 | € 490.000 |
| Schaerbeek 1030 | 190 | € 339.500 |
| Molenbeek-Saint-Jean 1080 | 175 | € 250.000 |
| Woluwe-Saint-Lambert 1200 | 121 | € 398.000 |
| Laeken 1020 | 110 | € 319.000 |
| Saint-Gilles 1060 | 90 | € 449.000 |
| Evere 1140 | 75 | € 300.000 |
| Forest 1190 | 74 | € 365.000 |
| Jette 1090 | 70 | € 265.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Brussel par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a diminué d'environ 12%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 1369 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Brussel. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Région bruxelloise 12,5%, avec un abattement (exonération sur la première tranche) pour qui achète son habitation propre et unique et continue d'y habiter.
- Énergie & rénovation : soyez attentif au label PEB ; un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et des travaux de rénovation.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et d'acte ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Communes de Bruxelles
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bruxelles
Combien coûte l'immobilier à Bruxelles ?+
Quelles communes bruxelloises sont les plus abordables ?+
Bruxelles est-elle intéressante pour les investisseurs immobiliers ?+
Trouve-t-on beaucoup de maisons unifamiliales à Bruxelles ?+
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