Immobilier à vendre dans le Brabant flamand
Au centre, autour de Bruxelles et de la ville universitaire de Louvain — de la verdoyante Druivenstreek et du Pajottenland aux villes dynamiques comme Vilvorde, Hal et Tirlemont — découvrez l'offre complète de maisons et d'appartements à vendre dans toutes les communes du Brabant flamand.
Le Brabant flamand est situé au centre, autour de Bruxelles et de la ville universitaire de Louvain. De la verdoyante Druivenstreek et du Pajottenland aux villes dynamiques comme Vilvorde, Hal et Tirlemont, la province est appréciée des familles et des navetteurs. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle de biens à vendre par ville et commune dans le Brabant flamand. Comparez les prix, la superficie et le label PEB, et consultez via les archives immobilières l'évolution des prix dans la région.
Le Brabant flamand est situé au centre, autour de Bruxelles et de la ville universitaire de Louvain. À Louvain et dans ses environs, les appartements, les logements étudiants et les maisons de maître dominent, portés par la KU Leuven. Les communes périphériques autour de Bruxelles — comme Tervuren, Overijse et la Druivenstreek — sont appréciées des navetteurs, tandis que le Hageland (Diest, Aarschot, Tirlemont) et le verdoyant Pajottenland offrent davantage d'espace et de tranquillité.
Combien coûte l'immobilier dans le Brabant flamand ?
Grâce à la proximité de Bruxelles et de Louvain, le Brabant flamand compte parmi les provinces les plus chères de Flandre. Louvain et la périphérie bruxelloise se situent dans le segment le plus élevé, tandis que le Hageland et le Pajottenland sont plus abordables. Consultez les prix actuels de l'immobilier dans le Brabant flamand et leur évolution par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Vlaams-Brabant
Chiffres actuels issus des 3095 biens à vendre à Vlaams-Brabant, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Vlaams-Brabant (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Louvain 3000 | 266 | € 282.500 |
| Tirlemont 3300 | 121 | € 289.000 |
| Halle 1500 | 113 | € 325.000 |
| Vilvorde 1800 | 107 | € 349.000 |
| Asse 1730 | 92 | € 369.500 |
| Montaigu 3270 | 76 | € 321.000 |
| Dilbeek 1700 | 74 | € 377.500 |
| Heverlee 3001 | 70 | € 390.000 |
| Zaventem 1930 | 66 | € 344.500 |
| Sint-Pieters-Leeuw 1600 | 61 | € 399.000 |
| Tielt-Winge 3390 | 54 | € 399.500 |
| Landen 3400 | 53 | € 295.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Vlaams-Brabant par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a augmenté d'environ 17%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 1849 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et — en Flandre — une obligation de rénovation.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Vlaams-Brabant. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Flandre 2% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Obligation de rénovation : si vous achetez une habitation avec un label PEB E ou F, vous devez la rénover dans les 5 ans pour atteindre au moins le label D.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et la TVA/l'enregistrement ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes du Brabant flamand
Questions fréquentes sur l'immobilier dans le Brabant flamand
Pourquoi l'immobilier est-il relativement cher dans le Brabant flamand ?+
Où acheter à meilleur prix dans le Brabant flamand ?+
Louvain est-elle intéressante pour les investisseurs ?+
À qui le Brabant flamand convient-il ?+
Plus sur ImmoSpeurder
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.