Immo à vendre en province de Liège
De la Cité ardente à la vallée de la Meuse et aux Cantons de l'Est, la province de Liège offre un marché immobilier riche et contrasté — découvrez l'offre à vendre dans toutes ses communes.
La province de Liège s'étend de la grande ville étudiante de Liège aux communes germanophones des Cantons de l'Est. Le marché y est varié : appartements urbains et maisons de maître à Liège, maisons industrielles rénovées à Seraing et Herstal, habitations plus vertes vers le Condroz et l'Ardenne. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle d'immobilier à vendre par ville et commune.
Le marché s'articule autour de Liège, troisième plus grande ville de Belgique et pôle étudiant animé, ainsi que de la vallée de la Meuse (Seraing, Herstal, Visé). Verviers et les Cantons de l'Est (Eupen) offrent un cadre plus abordable et proche de la nature.
Combien coûte l'immobilier en province de Liège ?
Les prix varient fortement entre la ville de Liège, la vallée de la Meuse et les Cantons de l'Est. Consultez les prix actuels de l'immobilier à Liège et comparez commune par commune.
L'immobilier à vendre en chiffres : Liège
Chiffres actuels issus des 2103 biens à vendre à Liège, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.
Chiffres clés
Répartition des prix de l'offre
Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.
Prix demandé par commune
Prix demandé médian par commune à Liège (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.
| Commune | Offre | Prix demandé médian |
|---|---|---|
| Liège 4000 | 369 | € 239.000 |
| Liège 4020 | 181 | € 189.000 |
| Verviers 4800 | 102 | € 199.000 |
| Seraing 4100 | 88 | € 199.950 |
| Herstal 4040 | 77 | € 189.000 |
| Huy 4500 | 67 | € 219.000 |
| Grivegnée 4030 | 49 | € 199.000 |
| Saint-Nicolas 4420 | 49 | € 190.000 |
| Grace-Hollogne 4460 | 42 | € 236.250 |
| Flémalle 4400 | 40 | € 225.000 |
| Ans 4430 | 40 | € 249.750 |
| Trooz 4870 | 38 | € 262.000 |
Évolution du prix des maisons
Prix demandé moyen des maisons à Liège par an, issu des archives immobilières. Entre 2020 et 2026, le prix moyen des maisons a augmenté d'environ 16%.
Labels énergétiques (PEB) de l'offre
Répartition du label PEB sur les 933 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés.
Que trouve-t-on dans l'offre ?
Nombre de chambres
Année de construction
Investir : rendement locatif brut
Rendement brut indicatif = le loyer annuel moyen divisé par le prix d'achat moyen à Liège. Une valeur de référence approximative pour la location, hors frais, vide locatif et impôts.
Frais et règles lors de l'achat
- Droits d'enregistrement : en Wallonie 3% pour votre habitation propre et unique (où vous allez habiter vous-même), 12,5% pour les autres achats comme une seconde résidence ou un investissement.
- Énergie & PEB : soyez attentif au certificat PEB ; un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et des travaux de rénovation. Demandez le certificat PEB au préalable.
- Frais de notaire et d'acte : comptez en plus du prix les frais de notaire et d'acte ; demandez une estimation au préalable.
Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.
Villes de la province de Liège
Questions fréquentes sur l'immobilier en province de Liège
Combien coûte l'immobilier en province de Liège ?+
Quels sont les droits d'enregistrement en Wallonie ?+
Où acheter à bon prix en province de Liège ?+
Comment suivre l'évolution des prix ?+
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Disclaimer
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