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Province de Limbourg · location

Immo à louer dans le Limbourg

Le Limbourg offre un marché locatif abordable et spacieux, des appartements à Hasselt et Genk aux habitations dans la verdoyante vallée de la Meuse et en Campine.

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Le Limbourg offre un marché locatif abordable et spacieux, des appartements à Hasselt et Genk aux habitations dans la verdoyante vallée de la Meuse et en Campine. Vous trouverez ci-dessous l'offre actuelle de biens à louer par ville et commune dans le Limbourg. Comparez les loyers, la superficie et le PEB, et enregistrez votre recherche pour recevoir une alerte dès qu'un nouveau bien à louer est publié.

Le Limbourg dispose d'un marché locatif calme et abordable. L'offre la plus large se situe autour des villes-centres de Hasselt et Genk, tandis que la vallée de la Meuse et les communes rurales sont synonymes d'espace et de verdure. Grâce à un habitat moins dense, on y trouve davantage de maisons unifamiliales avec jardin à louer que dans les régions urbaines densément bâties.

Combien coûte une location dans le Limbourg ?

Les loyers y sont généralement plus bas que dans les grandes villes flamandes, ce qui rend le Limbourg attrayant pour qui veut louer spacieux et abordable. Consultez l'offre actuelle à louer dans le Limbourg et comparez les prix, la superficie et le PEB.

L'immobilier à louer en chiffres : Limburg

Chiffres actuels issus des 492 biens à louer à Limburg, sur la base des archives immobilières d'Immospeurder. Mis à jour le 6/9/2026.

Chiffres clés

Loyer moyen maison/mois
€ 1.115
médiane € 1.100
Loyer moyen appartement/mois
€ 994
médiane € 900
Loyer au m² (app.)
€ 10
surface habitable
Offre à louer
492
251 maisons · 241 app.

Répartition des prix de l'offre

Tous les biens n'ont pas le même prix : la moyenne est tirée vers le haut par les biens les plus chers. La répartition ci-dessous et la médiane donnent donc une image plus fidèle pour votre budget.

< € 80014%
€ 800–1.10050%
€ 1.100–1.50030%
€ 1.500+5%
€ 85025% moins cher que € 950prix médian € 1.20075% moins cher que

Loyer par commune

Loyer médian par commune à Limburg (communes avec une offre suffisante). Cliquez pour voir l'offre complète ou l'historique des prix.

CommuneOffreLoyer médian
Hasselt 3500 105 € 1.025
Peer 3990 52 € 963
Oudsbergen 3670 36 € 865
Tongres 3700 27 € 900
Genk 3600 22 € 1.150
Maaseik 3680 21 € 925
Saint-Trond 3800 18 € 975
Lommel 3920 16 € 1.028
Houthalen-Helchteren 3530 16 € 950
Bilzen 3740 14 € 935
Heusden-Zolder 3550 12 € 958
Hechtel-Eksel 3940 11 € 940

Labels énergétiques (PEB) de l'offre

Répartition du label PEB sur les 280 biens avec un PEB connu. Un mauvais label signifie des coûts énergétiques plus élevés et — en Flandre — une obligation de rénovation.

Label A28%
Label B36%
Label C19%
Label D7%
Label E1%
Label F10%
11% de l'offre a un label E ou F. Qui achète en Flandre une habitation avec un label E ou F doit la rénover dans les 5 ans suivant l'achat pour atteindre au moins le label D (obligation de rénovation depuis 2023). Intégrez ces coûts de rénovation dans votre budget.

Que trouve-t-on dans l'offre ?

Nombre de chambres

1 chambre13%
2 chambres52%
3 chambres30%
4 chambres4%
5 chambres1%

Année de construction

<19453%
1945-19708%
1971-19908%
1991-200522%
2006-201516%
2016+42%

Louer ou acheter à Limburg ?

À titre de comparaison avec l'offre locative ci-dessous : le prix d'achat moyen à Limburg.

Prix d'achat moyen maison
€ 392.523
Prix d'achat moyen app.
€ 342.661
rendement brut ± 3,5%
Vous envisagez d'acheter ? Consultez l'offre à la vente et l'évolution des prix à Limburg.

Bon à savoir en tant que locataire

  • Garantie locative : en Flandre maximum 3 mois de loyer, sur un compte bloqué au nom du locataire.
  • Indexation : le loyer peut être indexé chaque année à la date anniversaire du contrat (notamment en fonction du label PEB de l'habitation).
  • Enregistrement & PEB : le bailleur doit faire enregistrer le contrat de bail (gratuitement) et présenter un PEB valable.

Les tarifs et règles peuvent changer — vérifiez toujours la source officielle actuelle avant de décider.

Comparez toutes les provinces Le baromètre immobilier situe Limburg au niveau national face aux autres provinces Acheter à Limburg Consultez l'offre à la vente, les prix au m² et l'évolution des prix Prix par commune Prix moyens et historique des prix par commune

Villes de la province de Limbourg

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Questions fréquentes sur la location dans le Limbourg

Combien coûte une location dans le Limbourg ?+
Le Limbourg fait partie des provinces les plus abordables pour louer. Les loyers y sont généralement plus bas que dans les grandes villes, et l'on y trouve relativement beaucoup de maisons unifamiliales à louer.
Où louer de préférence dans le Limbourg ?+
L'offre la plus large se situe à Hasselt et Genk et dans leurs environs. Ceux qui recherchent le calme et l'espace se tournent vers la vallée de la Meuse et des communes rurales comme Bilzen, Bree et Peer.
Puis-je louer une maison avec jardin dans le Limbourg ?+
Oui. Grâce à un habitat moins dense, l'offre de maisons unifamiliales avec jardin y est plus importante que dans les régions urbaines densément bâties, souvent à des prix accessibles.
De quoi ai-je besoin pour louer ?+
En général, un contrat de bail, une garantie locative (le plus souvent 2 à 3 mois de loyer) et une preuve de revenus. Demandez au bailleur ou à l'agent immobilier les conditions exactes.

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