Avenue Molière - Molièrelaan 85, 1190 Forest
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À propos de ce bien
Dit ruime appartement van 165 m² heeft heel wat te bieden. Met een grote woonkamer van 26 m², een elegante eetkamer van 17 m² en een groot kantoor van 18 m² dat is uitgerust met een glasvezelverbinding, is er meer dan genoeg ruimte voor comfortabel wonen en werken. Het appartement heeft ook een grote inkomhal, een lichte hypermoderne keuken van 12 m² waar je gemakkelijk in kunt eten en drie slaapkamers van verschillende groottes: 16, 10 en 9 m². Andere kenmerken zijn een nachthal, badkamer, toilet en een op het zuiden georiënteerde terras van 7m². Er is ook een kelder en fietsenstalling bij het appartement onderdeel. Het interieur heeft parketvloeren en dubbel glas voor optimale isolatie. Er is de mogelijkheid om een garage met een elektrisch oplaadpunt te kopen voor € 50.000 - de prijs is bespreekbaar. Het appartement ligt ook dicht bij een pre-metrostation (15 minuten van het Zuidstation), winkels en scholen. De ideale plek om te wonen voor gemak en comfort.
Description de l'agent immobilier
Avenue Molière - Molièrelaan 85 - 1190 Forest - Bel appartement de 165 m² composé d'un grand salon (26 m²), une belle salle à manger (17 m²), un grand bureau (18 m² - équipé de la fibre optique), grand hall d’entrée, cuisine lumineuse hyper-équipée de 12 m² (possibilité de manger), 3 chambres (16, 10 et 9 m²), un hall de nuit, salle de bain, WC terrasse (7m²) orientée vers le sud, cave et parking vélo. parquet et double vitrage. Possibilité d'acheter un garage équipé d'une borne électrique (50.000 € : prix à négocier). proche d'une station de pré-métro (15 min de la gare du midi), proche de commerces et d'écoles
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Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Forest (1190), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 165 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.000. Le dernier prix demandé était de € 549.000, soit ± € 3.327 par m². Le bien date de 1958. En ligne depuis mars 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Avenue Molière - Molièrelaan 85, 1190 Forest
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Forest sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 693 ventes enregistrées : 72 maisons et 621 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Forest, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.041 biens vendus ou retirés à Forest (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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