Bredabaan 405-4001, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 405-4001 - 2930 Brasschaat - Ruim hoekappartement met optimaal lichtinval van ca. 165 m² met 3 slaapkamers en autostaanplaats, pal in het centrum van Brasschaat!
Indeling appartement:
- Een inkomhal met zware veiligheidsdeur, ingemaakte vestiaire, gastentoilet en handenwasser, en berging met nutsvoorzieningen
- Middels glazen deur naar woonkamer met toegangsdeur naar terras
- Een ruime open keuken met o.a. dubbele lavabo, ATAG microgolf -en oven, kookvuur en schuifdeur naar ruim privatief zuidterras met zicht op de binnenkoer
- Een eerste slaapkamer met ingemaakt bureau en ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer op parket met ingemaakte kasten en inloopdressing
- Een derde slaapkamer op parket met eveneens ingemaakte kasten, lavabo en douche
- Een ruime badkamer met dubbele gootsteen, toilet en ligbad/jacuzzi
Algemeen:
- Autostaanplaatsen P49 P50 inclusief de vraagprijs
- Elektrische verwarming door o.a. accumulatoren (mogelijkheid om accumulatoren te vervangen naar warmtepompen bijv.)
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer
- Elektrische zonneweringen aanwezig in de woonkamer, aan de zijde van de Bredabaan
- Brabex alarminstallatie met verscheidene zones
- Parlofonie aanwezig
- Lift aanwezig
- Perfect onderhouden doorheen de jaren: het appartement verkeert in goede staat
- Zeer discreet appartement: veel privacy doch veel lichtinval en in het midden van het centrum gelegen!
Gemeenschappelijke onkosten bedragen 241 EUR per maand met inbegrip van PRIVATIEF waterverbruik.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 525.000, soit ± € 3.182 par m². Le bien date de 1998. Le bien dispose de un terrain de 401.249 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 165 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.893. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est C (212 kWh/m²).
Caractéristiques
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Bredabaan 405-4001, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 405-4001, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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