Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Wuustwezel :
Bredabaan 465 - 2990 Wuustwezel - Gelijkvloers:
- Handelszaak momenteel ingericht als restaurant met handelsruimte aan de voorzijde en een keuken met berging & kelder aan de achterzijde. Ideaal voor het uitbaten van een horecazaak, gezien de gunstige ligging zeker ook tal van andere mogelijkheden!
- De handel heeft een totale oppervlakte van /- 100m² en werd afgewerkt met oog op de kleinste details, veel hand- en maatwerk.
- Garage (ca. 40m²) met automatische poort.
- Oprit met toegang tot een buitentrap naar het duplex-appartement. Het appartement is eveneens via een binnentrap in de handelszaak te bereiken.
Eerste verdieping:
- Gastentoilet met handenwasser
- Zeer lichtrijke eet- en zithoek met toegang tot de halfopen keuken.
- Keuken is voorzien van alle gewenste toestellen, inclusief een gaskookvuur op het kookeiland.
- Berging met aansluiting voor was- en droogmachine.
Tweede verdieping:
- Drie ruime slaapkamers van resp. ca. 14, 13 en 12m².
- Badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche, bad en toilet.
Bijzonderheden:
- Gunstig EPC: 175 kWh/m² (B-label), elektriciteit conform.
- Betreft een totaalrenovatie tussen 2018 en 2022 van boven tot onder: nieuw dak, isolatiewerken, vernieuwd sanitair, leidingwerk & verwarming, elektriciteit hernieuwd, gevelafwerking. Gelijkvloers reeds volledig afgewerkt, bovenverdieping naar eigen smaak in te richten en af te werken.
- Twee terrassen, voldoende buitenruimte.
Dit pand wordt aangeboden via Power-Sale. Bezoeken aan dit eigendom in Wuustwezel vinden plaats op 28/08/2024 (enkel op afspraak). Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen uiterlijk 30/08/2024 tot 16u ENKEL naar het e-mailadres. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer informatie omtrent het pand of deze koopmethode, neem dan gerust contact met ons op.
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Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Wuustwezel (2990), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (1750 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000. Il a été rénové en 2018. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.712. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 549.000 à € 475.000 (-13%). En ligne depuis mai 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 465, 2990 Wuustwezel
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 60 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,2% (environ 29.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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