Fraikinstraat 64, 2200 Herentals
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Fraikinstraat 64 - 2200 Herentals - Handelspand met commerciële ligging op wandelafstand van Grote markt en het station van Herentals. Gelegen op een perceel van 115 m². 716 kWh/m². Bij voorkeur blijft uitbating behouden waardoor huurrendement reeds gegarandeerd vanaf dag één.
Ligging:Deze handelszaak kent een commerciële en centrale ligging met bovendien onmiddellijke verbinding naar de ring en aansluitend de autosnelweg. Via de omliggende toegangswegen heb je bovendien een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Zowel het centrum als het treinstation en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij.
Indeling: -1:kelder0:handelsruimte met open keuken en toog, bergruimte, achterinkom met 2 toiletten1:leefruimte, kamer met douchecabinedakverdieping:grote (slaap)ruimte
Beschrijving:Deze goed draaiende handelszaak met commerciële liggingbeschikt overeen ruime eetgelegenheid voorzien van een gezellige gashaard en een functionele open keuken en werkruimte met toog. Acheraan bevinden zich 2 toiletten met wasmeubel en een achteringang (voor het aanleveren van winkelwaar). Via deze achterinkom is er bovendien ook nog een tussendeur die toegang mogelijk maakt naar de keuken.
Op de verdieping beschik je over 2 kamers waarvan één momenteel is ingericht als extra ontvangst/aperitiefkamer voor cliënteel. De tweede ruimte fungeert momenteel als een kleine studio met douchecabine. Via een vlizo-trap beschik je bovendien nog over een ruime zolderverdieping die momenteel dienst doet als slaapkamer. Bij voorkeur blijft de huidige uitbater zijn zaak hier uitbaten waardoor je als eigenaar van een gegarandeerde huuropbrengst geniet vanaf dag één.
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
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Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2021. Vous y trouverez une surface habitable de 171 m², un terrain de 115 m². Le dernier prix demandé était de € 299.000, soit ± € 1.749 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Fraikinstraat 64, 2200 Herentals
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 510 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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