Fraikinstraat 65, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Fraikinstraat 65 - 2200 Herentals - Opbrengsteigendom bestaande uit handelspand/kantoor met 2 bovenliggende appartementen.
Handelspand op de gelijkvloerse verdieping (/- 250 m²) bestaat uit kantoor/winkel, keuken, toilet en achterplaats / berging welk ook als kantoor kan ingericht worden.
Appartement op de eerste verdieping (130 m²) bestaat uit ruime inkomhal, grote leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, keuken, berging en zithoek achteraan (mogelijkheid tot maken terras).
Appartement op de tweede verdieping (115 m²) bestaat inkomhal, grote leefruimte op parket, 2 slaapkamers, badkamer, keuken en berging.
Bijzonderheden;
- Handels gelijkvloers (1450 euro) en 1 appartement (500 euro) worden momenteel verhuurd / appartement 1e verdieping eigen gebruik.
- Zeer interessante belegging / rendement
- Appartement tweede verdieping te vernieuwen / op te frissen
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Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Herentals (2200), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 545 m², un terrain de 315 m². Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 908 par m². Le label PEB est D (375 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2020. Le bien date de 1951. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 745.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Fraikinstraat 65, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Fraikinstraat 65, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 510 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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